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二手房交易程序
- 问：我是售楼员，
- 答：3、银行贷款审批：贷款客户凭房产交易中心(建行、公积金中心)提供的贷款房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方夫妻身份证、户口本、购房协议，买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理中心办理贷款申请。4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续...
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2019-02-28
回答者: 华律网
5个回答
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急需二手房交易整套详细流程~
- 问：因为所有手续都要我自己办，所以需要越详尽越好，谢谢了~
- 答：契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。权证印花税：每本5元。登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。（比如是公司的）房屋评估，评估价的0.1%，买方。测绘。卖方。其实这些是可以商议的...
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2020-12-26
回答者: 唔再系靓女
3个回答
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房产过户的流程及所需资料
- 答：分别是: 1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；2、提交申请。到房产局填表及存量合同；3、交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。【拓展内容】相关法规:《中华人民共和国城市房...
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2022-11-02
回答者: 惠企百科
2个回答
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没有产权证的二手房交易是否合法?
- 问：1.在产权证办下来之前的卖房合同是否生效？2.一套房子房主是两个人，其...
- 答：没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资...
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2019-07-10
回答者: 金果6333
9个回答
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买一手房要交哪些税
- 答：4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,2015年3月30日,财政部、国税总局发文,转卖普通住房免征营业税期限由满5年改为满2年。 问题二:一手房有哪些税费 新房需要缴纳的税费(地区未定):1、契...
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2022-10-17
回答者: 戴蒙岗居21
1个回答
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买首套二手房要交哪些税
- 答：需要缴纳7种税费，分别是营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手房交易手续费和登记费（工本费），其中营业税、个人所得税是由卖方缴纳，印花税买卖双方各一半，其他费用由买方缴纳，不过在实际交易中，通常卖方缴纳的税费都由买房承担。此外，购买二手房通过中介交易需缴纳中介费，依据物价局...
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2021-06-15
回答者: 叫那个不知道
8个回答
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二手房过户费怎么计算
- 问：我现在购买一楼房，房子是96年建成的，房产证办下来满2年了。购买价是37...
- 答：过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担...
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2023-03-15
回答者: 吉屋
13个回答
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通过中介买二手房流程是怎样的
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回答: 新电影关注者
时间: 2020年10月23日
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二手房税费怎么算呢?
- 答：另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20 2北京详解编辑 北京市二手房交易中涉及到的税费共有八种：①印花税（包括交易印花税、房产证印花税）②契税 ③营业税 ④城市建设维护税、教育费附加...
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2018-03-10
回答者: icxoamway
8个回答
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房屋买卖合同注意事项有哪些
- 答：因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4).土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿...
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2013-10-14
回答者: 邂逅ttJW16
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