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二手房的个人所得税是怎么计算的?
01:10
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年09月18日
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二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
第二套二手房交易税费怎么算
答：二套二手房交易税费根据房屋性质不同缴纳税种也不尽相同。市面上流通的二手房一般有：商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房、商住两用房等几种性质。以商品房为例，房需要缴纳个人所得税、营业税以及契税三种。和首套房的主要区别就是契税要按3%缴纳。1 **、 个人所得税 是否“满五唯一”是交...
2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 5个回答 18
二手房交易税费怎么计算?
答：2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权...
2024-06-24 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答
144平以上的二手房,交易税费怎么算?
问：家里有二胎，想换个面积大些的4室房子，但4室一般面积都比较大。税率会...
答：90平米及90平米以下，新房收总价1%；二手房为（核定价格-增值税）*1 90平米以上，新房收总价1.5%；二手房为（核定价格-增值税）*1.5 （2）二套住房：新房收总价的3%；二手房为（核定价格-增值税）*3 注意：1）首套住房指购房人家庭成员名下在任何地方无任何房产（包含和父母及其他人员共同共有）...
2018-08-19 回答者: 南咯 1个回答 1
现在二手房买卖个税 营业税 契税 各是多少 具体怎么算
00:59
回答: 小小喵同学wmf
时间: 2020年06月13日
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买二手房,房子属于集资房,过户费怎么算
答：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖...
2017-06-07 回答者: 房产咨询与服务 1个回答
二手房个税差额怎么算
答：二手房差额税主要是增值税和个人所得税。其中，增值税和附加税率为计税价格（一般为合同价格，合同价格低于计税评估价格的，按计税评估价格征收）的5、6％购房时间（按房产证、房产证或契税税票时间孰先原则）2年免征增值税。个人所得税普通住房1％征收，购房时间5年以上，家庭（家庭成员包括配偶、未成...
2022-12-15 回答者: 181******84 1个回答
二手房的契税和个人所得税怎么算
答：契税首套购房90平米(含)以下税率1%，90平米以上税率1.5%，二套购房税率3%。个税差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞下限过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若下限过户指导价＞网签价，则...
2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 7个回答 5
二手房契税怎么算
答：但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。二手房交易税费北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。
2023-02-20 回答者: 33333lll岁月 1个回答
买一个100平的二手房,二手房买卖税怎么交?
答：1.契税：二套房或者144平方以上契税大概3-4 首套房1.5-2 2.营业税成交价格的5.5，满两年可以免交 3.个人所得税 成交价的百分之1 4.交易手续费 6块钱每个平方 5.转移登记费80 6.房产证贴花 50
2022-07-04 回答者: yeungsenghyon 2个回答

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