百度知道搜索_卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险?

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求助,二手房水电气怎么过户: 答：事实上,资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。无论是通过何种方式交易,首期款必须放银行监管。具体操作是:买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后,首期款打给卖方。如果交易顺利完成,银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易...; 2016-12-26 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 3

二手房贷款下不来: 问：中介当初承诺的时间，现在贷款至今下不来，超过3个月了算是中介违约吗？...; 答：不愿意就稍微约定些赔偿金，就看你们怎么协商了。签订买卖合同之前和上家协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧，对于商贷放款相对于比较慢，公积金贷款的话是相当快的。二手房贷款办不下来，是否退首付还是要看违约的一方，...; 2018-12-30 回答者: 皆有可能836 19个回答 6

陕西二手房交易流程: 问：我和男友看上了一套朋友的二手房，买了三年没有住人，现在我们谈好了一...; 答：此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。; 2017-03-21 回答者: 一起守侯1314 6个回答 2

二手房买卖具体流程是怎样的: 答：7、房产过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，然后递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个-7个工作日；8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在本地房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行...; 2020-05-11 回答者: lizzyzhang2012 23个回答 185

二手房交易什么时候交钥匙?: 答：交钥匙一般分为四种情况。一，买卖双方协商在过户前卖方就把钥匙交给买方，让买方使用房子。二，按正常的交易流程走，过完户当天交钥匙。三，买卖双方走完过户流程，卖方收到尾款后再给买方钥匙。四，卖方与买方协商，在过户以后再住一段时间，这种情况一般是卖方也要买房，还没有走完流程，或者说正在...; 2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 5个回答 21

二手房首付不做银行监管,问题大不大?: 问：签合同的时候没有仔细看，结果中介默认写的是非银行监管。现在付了定金...; 答：应该没什么关系正常我们帮人家签合同时，钱还是让卖家收走。卖家的房产证和土地证押在我们中介方。及时做好手续是没有关系的。; 2010-01-01 回答者: twtyifai08 5个回答 1

有贷款的房子能卖吗?怎么卖符合规定?: 答：买方留尾款支持房主提前偿还贷款除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写...; 2020-11-14 回答者: 凤凰网房产 3个回答

卖房子一定要把房贷还清才能卖吗?: 答：所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说,就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是“转按揭”手续比较麻烦,且每家银行的规定也有所不同。一,首先,贷款不还清是无法交易过户的。; 2024-05-07 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

通过中介买二手房要注意什么问题: 答：通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否...; 2019-05-19 回答者: 小雨手机用户 15个回答 48

买卖二手房全攻略应该注意什么: 00:55

回答: 大胡子说房小助理

时间: 2019年06月04日

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二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。

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