买房子首付最低要付多少?首付款的计算方式

问：买房子首付最低要付多少？首付款的计算方式

答：二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价—客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。买房首付最低是多少：购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答

为什么不能买0首付二手房?利息是好多?

问：为什么不能买0首付二手房?利息是好多?

答：二手房零首付是可以有的，但是风险很大。以一套40万的二手楼成交价为例，按照正常的成交途径，首次置业的买家首付二成，即8万元。但如果中介公司和银行内部人员沟通，将该套房的评估价定为50万，首付二成是10万，但因为银行放贷是40万，刚好抵消了原来的合同价(40万)，也就是说买家不用给首付就可...

2015-08-18 回答者: 知道网友 2个回答 12

南京二手房贷款政策这一问题是如何规定

答：房?——有不确定因素,与新房差异对待去年12月23日,江苏省政府也出台了《促进房地产市场健康发展的意见》(“省十条买二手房申请住房公积金贷款的,可享受新房贷款政策”,这意味着“既然新房可以付20%”,这次南京怎么还将二手房首付比例定成3成呢?宋宁说,考虑二手房交易中有不确定的因素,比方说一套二手房买卖双方...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

「告别」二手房参考价的主要原因是什么?

问：深圳市场今日传出消息，在二手房交易中，深圳各银行核定房价以网签备案...

答：二手房参考价的主要原因是房屋的市场价值和交易价格的差异。参考价是由房地产中介或评估公司根据市场数据、地理位置、房屋面积、装修情况、楼层等因素综合考虑后得出的一个估计值。它可以帮助购房者了解当前市场对该类型房屋的价值，以及自己购买时的价格区间，从而做出更明智的决策。同时，参考价也对卖家来说...

2023-05-05 回答者: xxjqzl521 13个回答

为啥买二手房大家都想要“满五唯一”,究竟能

答：为啥买二手房大家都想要“满五唯一”,究竟能 “满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。 顶楼二手房究竟能买吗 顶楼有优点和缺点,具体可...

2022-09-30 回答者: 琉璃゛83 1个回答

连环单、带押过户,优化二手房交易政策正当时

答：二手房市场对房地产市场的总体平稳健康发展有重要作用。很多二手房有成熟的商业和物业，地理位置好，相比购买新建商品住宅往往需要等待一定交房时间而言，不少购房者根据现实情况综合考虑，将二手房作为首次置业或者改善居住条件置换住房的首选。特别是在一线等大城市，二手房的交易量早已超过新房。当前，促进二手...

2022-09-29 回答者: 凤凰网房产 1个回答

我是买的二手房 ,首套99平米,房产证已满5年,我要交纳那些费用

答：按评估额0.5%缴纳。2、二、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。3、但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。4、如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。5、90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。6、...

2023-01-15 回答者: 皆有可能836 2个回答 1

朋友准备买房,想知道二手房买卖个人所得税是谁付

答：其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。2、各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上（包括二次）置业。3、根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6％的...

2021-11-01 回答者: 企慧网：免费法律咨询 1个回答

二手房买卖的时候,要让买主补交一个地税是怎么回事呢?

答：根据税法的有关规定，二手房交易必须缴纳地方税，具体如下:契税 契税是对所有权发生变化的房地产征收的一种财产税。买受人购房时应支付评估金额的1%-3%，90平方米以上首次支付1%，90 -144平方米以上首次支付1.5%，144平方米以上非首次支付3%。营业税 营业税是对出售房地产的单位和个人的营业额征收的...

2019-11-14 回答者: compatissant 10个回答 2

二手公寓房好出售吗

问：二手公寓房好出售吗

答：三、目前二手房相比一手房市场而言，整体价格偏低，也就是一套带装修的二手公寓，甚至比一套毛坯的一手房还要价格低，这主要是目前北京人的置业观念还未改变，买新不买旧的思想根深蒂固，所以为购房者提供了性价比非常高的房产产品;而作为首次置业的客户而言，这套小户型也只是过渡一段时间，又不是住一...

2019-09-09 回答者: 玩世不恭summer 2个回答 57