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什么是“到手价”,买二手房如何避免“到手价”风险
- 答：什么是“到手价”,买二手房如何避免“到手价”风险 所谓“成交价”是指在合同中约定的房屋买卖的总售价,成交价也是到交易中心和税务机关办理过户和交税的计算基数。而“到手价”是针对卖方而言的,是指不包括交易中产生的各项税费及中介费的卖方净到手价,在“到手价”情况下,由买方来承担本应由卖方支付的各项税...
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2022-10-25
回答者: 于秋丝
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集体产权的房子怎么卖?
- 答：二手房如何买卖看起来很简单，事实上也有许多需要了解的知识和注意的问题。大家首先要掌握二手房交易的程序。这个程序是国家规定的，任何人都必须执行。1，买方要与卖方确定房屋产权。审查房屋产权的真实性，注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2，确定购房后签订二手房买卖合同，...
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2023-06-25
回答者: 海南加宸
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潮洲饶平怎么办理二手房的过户手续
- 答：二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况？ 1、查验卖方提供的产权证书、身...
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2017-10-21
回答者: kongjian9999
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本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
- 答：一手房交易税费只需要缴纳契税,印花税和工本手续费,以及缴纳住房维修基金,就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定,是否是他少有自住房,该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足,就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税,还有5.5%的营业税,买卖房产评估费,契税,印花税,工本手续...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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买房子需要注意什么证件
- 问：就是说，我需要看看开发商有什么证件，比如土地开发证，房屋销售证？ 有...
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回答: 小司聊理财V
时间: 2019年05月21日
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杭州二手房交易中常见纠纷有哪些?怎么避免纠纷
- 答：或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。4、卖家逾期不履行过户手续法律意见：在房价迅速蹿升的特别时期，一些卖家会不惜违约，通过拖延过户时间，不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，达到毁约的目的。遇到这种情况，买家可以及时起诉对方，同时对房屋申请财产保存等。""...
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2023-01-11
回答者: 看房网
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二手房合同怎么签最安全 这十条一定要清楚
- 问：二手房合同怎么签最安全 这十条一定要清楚
- 答：二手房由于价格普遍较低，因此受到很多买房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律风险，那么一般来说签订二手房买卖合同有哪些注意事项需要特别关注的呢.？1、房屋坐落，产别，书证...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
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房产中介怎么坑卖房者
- 答：二手房中介一般是通过购房合同来坑买方的，所以，买房者在二手房的买卖中，如需要签关于书面形式的协议或是合同时，一定要仔细阅读其中的内容，并对房子的情况做个详细了解。如，房屋的真实在哪里，是否与房产证上的一致，还有房屋的真实面积是多少等等，这些都能在房屋产权证上看到。2、另外，还可以了解...
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2023-06-16
回答者: 海南加宸
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广州二手房网签查询怎么查,我想试试网上查询
- 答：验证房屋产权信息。输入房屋的产权登记字号、产权证号和产权人姓名等，对房源进行匹配验证。填写《存量房买卖合同》。谨慎协商、认真填写合同条款。填写合同条款过程中，应每10~15分钟保存一次。提交合同获取预签号。提交合同后，系统会显示预签约合同号，记录预签约合同号。确认、打印交易资料：买卖双方本人...
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2017-01-13
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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如何绕过中介进行二手房交易
- 答：可以自己直接交易，不通过中介。想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖...
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2017-08-27
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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