百度知道搜索_卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险?

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想买二手房可房东还在按揭还款中怎么办?: 答：一定要房东先去还掉贷款然后再买当然可以先付点定金千万不要去帮房东还款宁可不买; 2018-10-22 回答者: 新秦人2 3个回答 2

二手房有抵押怎么买卖: 答：1、如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖需要有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。2、如果是被法院等机关查封的情况，一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来，或通过其他方式依法解除查封后，方可进行二手房买卖。房屋当初分配...; 2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

有贷款房屋怎样买卖: 答：但是,在实际操作中,我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下: 一、转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭...; 2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

购买二手房的注意事项有哪些?: 00:55

回答: 大胡子说房小助理

时间: 2019年06月04日

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二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。

自己办理二手房过户的流程一般是怎样的?: 01:57

回答: 华律网

时间: 2020年03月26日

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近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方...

二手房合同中的关键数字: 答：签订二手房买卖合同,尤其要重视数字。专家表示,一般情况下,买卖双方对于房价等比较重要的数字还是会引起充分重视的,一般都不会在此上面出错。但对于交易日期、违约金、税费等方面,可能会因为疏忽大意而留下隐患,因此对这些数据,一定不能大意。据介绍,当前市场上较为常见的是卖家尚有贷款未还清,而买家需要向银行申请...; 2023-04-19 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房是怎么过户,怎么交税,税收是怎么计算的: 答：二手房过户要交的税有：1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，...; 2020-08-02 回答者: Drar_迪丽热巴 8个回答 63

买二手房都必须经中介吗?那私下交易都是怎么流程的,有哪些利弊?_百度...: 答：4. 买方按揭贷款购房的私下交易流程涉及银行征信调查、房屋产权调查、支付定金、过户、物业交割、贷款发放和支付尾款。5. 买方全款购房的私下交易流程包括房屋产权调查、支付定金、过户、物业交割和全款支付。6. 购买二手房私下交易时，应确保合同严密，并注意跟进房产情况，以避免延迟过户的风险。7. 私下...; 2024-05-24 回答者: 唔哩生活 1个回答

买二手房,付款前需要注意什么: 问：本人下个礼拜就领到产证和他项权证了，卖方说当天他就要领款，我想问下...; 答：回答：把大一些的附属设备写进合同书中 ,以免搬家时被拆走。还有一个更重要的 ,看看房户中户口是不是已迁出 ,这个一旦被残留在里边 ,将来付款过户后非常难处理。; 2016-07-23 回答者: 阳春天白雪 7个回答 3

我有一套房子要卖,有房产证,买家想银行按揭,她的方法如下:先签协议...: 问：申请下来后---付首付---过户---把房产证交银行，银行放款给我们！请问这...; 答：二手房只能做房产抵押，无法做按揭了，。你把程序略作变动会对你更有利，先交定金 --- 签订合同 ---付首付的当天可直接过户 --- 等待银行放尾款。这样做的好处是交易过程中一旦出现其他不可预见买家反悔问题，。定金不用返还，而预付款和首付款都需要返还 ，对卖家没有保护作用，...; 2012-10-20 回答者: 山清水秀KW 3个回答 1

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