瑞安市东山返回地7000平真的吗

答：根据《城市房地产管理法》等相关法律规定，只有已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书等，才可以交易买卖。而返回地指标买卖合同并没有建立在依照法律的基础上，跟受法律保护的二手房交易完全不同，一旦出现纠纷，没有法律保障。2. 可能会求助无门。所谓的“红证”仅是村里印制的、只作为...

2016-05-11 回答者: zbhmzh 1个回答

买二手房子要注意什么

问：我想买套二手房，需要注意哪些方面呢，要走哪些程序？从中介可以吗， 总...

答：有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽...

2009-08-05 回答者: zsq0201 11个回答 173

请问一手房的税和二手房的税是一样吗?

问：27万的二手房大概要交多少钱的税？

答：在我们这里珠海，如果房子满五年是可以免营业税，如果业主的房子是广东省唯一一套住房，还可以免个人所得税 至于税费，我们这里是先要缴契税才能计算，你就给个27万太简单了，根本答不了你 何况我不知道各个地方的政策是否一样，我们珠海的就比较复杂和严格，具体你最好可以咨询税务局啦 ...

2008-06-20 回答者: ita840226 1个回答 1

为什么今年二手房交易比新房活跃?

答：“二手房价格指数也是在持续下跌18个月的基础上首次转涨，近期一些城市二手房交易非常好，甚至反弹势头超过当地的一手房交易行情。”严跃进认为，二手房限价政策取消、优质房源积极入市、二手房带看到签约的周期压缩等，都会使得房价上涨的城市数量增加。值得关注的是，相比于早已呈现出暖意的一、二线城市，2月...

2023-04-26 回答者: 139******72 1个回答

1二手房买卖契约是什么意思?

答：就是二手房买卖过程中双方都要签的类似于合同之类的文件，可以去房管局或者有资质做《存量房买卖合同》的中介公司查询电子档。签订前要注意卖房人和产权人是否一致，注意该房屋所有权是否有共有权人，注意该住房是否存在司法查封、现房抵押及他项产权抵押登记等情况，注意该住房是否有国有土地使用证。签订...

2019-06-12 回答者: 小雨手机用户 3个回答 1

一手房跟二手房的税费差多少

答：法律主观：一手房只交契税：0-90，平方1%，90-144平方，1.5%；大于144平，3%；二手房要交契税：个人所得税和营业税。契税：0-90平方1%；90-144平方1.5%；大于144平3%；个人所得税：2%；营业税：满5年小于144平方就免了；不满5年，小于144平方就是差额的5.5%；不满5年，大于144平方就是全额...

2023-03-13 回答者: 广州市邓律师 1个回答

二手房房屋买卖流程分几部分共几点?

问：如题。第一：签合同 二：客户打首付和税费 三 ：是不是客户办理按揭还是...

答：7，到房管局领取产证、去国土资源局领取土地证 8、房东领款 你的补充已经很全面了，恩，基本上是这么个流程，没有太多问题，对了你买的是二手房，可能有个差额房款的问题，还要付差额房款给房东的。其他的就没有什么了 我说的是二手房交易流程，如果是一手房，不用你操心，一切有开发商代你办理。

2010-08-22 回答者: icetinder 5个回答

现在做房屋中介,是做二手房及房屋租赁好,还是一手房买卖好?

问：具体介绍下各自的优势及缺陷

答：各有各的好处，一般而言，中、小型中介机构由于资源匮乏，人员有限，都只能从事二手房买卖和租赁业务；大型连锁店较多的中介机构会附带一手房代理业务，但工作重心都是以二手房交易和租赁业务为主。很多二手房中介公司不愿意代理一手楼盘，主要是因为很多购房者都误认为去中介公司手里购买的一手房会比去售房处...

2015-08-05 回答者: 圈圈4ZZ38667l 4个回答 10

买二手房如果房贷贷不下来是否可以退还定金?

问：如果因为非买方原因房贷贷不下来是否可以要求卖方退还定金，中介退还中...

答：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《担保法》司法解释中关于定金的解释 第一百二十...

2019-03-20 回答者: 关键他是我孙子 10个回答 64

二手房改一手房合同需要注意什么

答：法律分析：第一、签订合同之前必须查产权 第二、写明房屋的基本情况 第三、明确约定税费支付问题 第四、确定过户时间 第五、删除合同中未作约定的空白部分 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产...

2022-04-29 回答者: 135******35 1个回答