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买二手房可以自己交易吗
- 答：1、分阶段付款，可以将付款行为分为几个阶段，比如开始的时候支付定金、签订购房合同后支付首付、过户并结清物业、水电等费用之后再支付尾款，这样能够保证即便卖家跑路，也能很大程度的减少损失；2、将现金交付给第三方监管机构，由监管机构来执行房款的发放。未满两年的二手房需要交哪些税 未满2年的房子...
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2024-04-20
回答者: 宸辰游艺策划
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买房子房本不满5年,先公证一下,等房子满5年了在过户可以吗?_百度...
- 答：可以的，不过这样有风险，风险就是卖方可能会导致一房多卖，如果买卖双方都比较熟的话是可以办理公证，等五年后在过户，如果之前是等五年后免征营业税的话，现在只要房子满两年就可以免营业税了，买二手房税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下...
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2019-09-10
回答者: lvllp
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二手房过户费怎么算
- 问：房价是42万，过户费应该交多少，除了过户费还有别的费用吗？二手房交易...
- 答：以你现在说的42万算，过户税费约为：3.4万。此费用未含房产中介费、银行贷款费和房产过户的所有欠费（如水、电、煤气、暖气、有线电视等费用及物业管理处的欠费、物业维修基金等）。二手房交易应注意：1、查清楚物业产权是否清晰，即是否业主所有，有没涉法院案件，有没银行或个人等其它抵押权人及优先...
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2013-12-02
回答者: kun0000000000
16个回答
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买一套100万的二手房,满两年.需要交哪些税
- 答：满两年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳。下图参考：问题七：二手房满2年不满5年的不是唯一住房要交多少税费二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率555%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业...
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2023-10-23
回答者: 湖北倍领科技
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二手房已办理房屋过户手续,去物业变更业主必须要原房东到场吗
- 问：买了套二手房，已经在房产局办理了过户。现在只差到不动产登记那办不动...
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回答: 熟丨児6377
时间: 2021年03月14日
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通过房屋中介买二手房应该注意哪些问题呢
- 答：另外房屋买进是否满两年、是否满五年、是否为卖家唯一住房会直接影响到营业税和个税的多少,其中差额也比较大。shzyqiyu88 房屋中介 按揭买二手房首付的问题 1、二手房首付一般都是3成,若你是二次置业申请房贷的话,首付要6成,所以首付偏低不可信,除非有办法将房子的评估价评高,可以贷到更多钱,才有机会将首付降低...
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2022-10-14
回答者: qmxk
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请问买二手房可以按揭吗。也是第一套房。
- 答：·二手房过户收费标准 交费项目 交费人 房改房 商品房 非住宅 备注 140平米以内 140平米以内 契证 买方 1 2 4 4 首次购房90平米以下者到房产调档证明按1 测绘 买方 41元/套 41元/套 41元/套 41元/套 营业税 卖方 5.6 5.6 5.6 6.5 交易满五年住房免交营业税 ，140㎡以内未满两年交...
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2011-06-15
回答者: bikouchan
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买房子房本不满5年,先公证一下,等房子满5年了在过户可以吗?_百度...
- 答：可以的，不过这样有风险，风险就是卖方可能会导致一房多卖，如果买卖双方都比较熟的话是可以办理公证，等五年后在过户，如果之前是等五年后免征营业税的话，现在只要房子满两年就可以免营业税了，买二手房税费如下：\x0d\x0a1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；\x0d\...
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2022-12-15
回答者: 纪愣子
1个回答
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06年买的二手房当时买房没有购房发票现在我要出售有什么影响吗?
- 答：2006年买的二手房子，当时买房没有购房发票，但是如果有房产证的话，那么出售没有什么影响，只要卖给对方，然后再去办理房产过户就行了。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额...
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2020-11-15
回答者: boy我最靓
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二手房过户要交哪些费用你造吗
- 问：二手房过户要交哪些费用你造吗
- 答：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。2013年二手房交易个人所得税如何缴纳 一、出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1%全额征收。而根据国务院...
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2018-09-11
回答者: 搜狐焦点
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