我这个情况,拆迁安置房二手房和商品房二手房该如何选择?

问：1、产权：拆迁安置房和商品房这两个小区都满5年了，都可以买卖过户了； ...

答：你不明白为啥安置房比商品房便宜6000吗？ 不要比安置房附近的商品房，人家是商品房是买国家的地。你那安置房地 5年了能交易的前提是 要补钱补税费办证 卖的时候作为卖家还要再交易一次税 安置房是政策性的 设计上 各种公共设施 不如商业小区。 比如电梯 你这个是一个小电梯 隔壁商品房 就可能是...

2020-04-09 回答者: 知道网友 2个回答 4

动迁安置房二手房可以购买吗

答：法律主观：动迁安置房限售期内买卖房屋买卖合同无效。动迁安置房未满5年不得正式上市交易，5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准；未满5年处于限售期内签署的买卖合同不受法律保护，满5年补交土地出让金可以进行合法销售。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地...

2023-03-13 回答者: 云上若柳子 1个回答

如果安置房买二手房有房产证可以取住房公积金吗

答：如果安置房买二手房有房产证可以取住房公积金吗？无论你是安置房还是二手房，只要有房产证。允许买卖的就可以取住房公积金用。

2020-12-07 回答者: qwertyiop195 1个回答 1

邻水二手安置房过户要花多少钱

答：关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 ...

2016-02-04 回答者: 六月小雪花 2个回答 1

动迁安置房的房产税怎么算的?

答：卖方承担；(3)土地：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进计算，多退少补。卖方承担；(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6...

2023-06-24 回答者: 海南加宸 1个回答

拆迁安置房没有房产证怎么买卖

答：如果说一定要进行交易的话，有以下几点建议：1、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质选择有实力、讲信誉的中介公司，通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真...

2023-06-22 回答者: 海南加宸 1个回答

有问题的二手房千万别买 90%的人都遇到麻烦

问：有问题的二手房千万别买 90%的人都遇到麻烦

答：物业公司服务差，再好的房子也买不得。7.安置房 因为城中村的拆迁或者是需要安置周边郊区的村子越来越多，于是安置房也就越来越多，而安置房一般都是开发商把朝向不好、楼层不好、位置不好的房源拿出来的，因此买安置房无论是自住还是投资都是不划算的。8.抵押房 目前商业贷款的抵押物一般都是房产...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

满五年安置房过户

问：我家里有两套80平的安置房子，结婚我想卖掉一套，换一套120，同是一个小...

答：满5年了可以过户，并且没有营业税，没贷款费，只级个过户费就行，费用全部加起来估计5000左右。更名是没有产权证和土地证的情况下办理购房合同更名，过户前查下房屋有无贷款和抵押的情况。最好找个中介帮你办理，个人是办不了的！希望能帮到你！过户后还是属于安置房！

2013-02-22 回答者: chenxuesg 2个回答

二手房值得买吗?

答：这些二手房别买1、小产权、安置房不能买小产权房、安置房都是没有房产证的，这些房子是无法正常交易，不仅住得不是很舒服，而且基本上不会有涨幅，甚至脱手也会很麻烦！2、年份太久的房子别买二手房年份太久的话，一方面房子的结构设计比较落后，另一方面物业可能也不好，再者，如果是贷款买二手房的...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

...年得了政府安置房,然后今年想在市里贷款买二手房可以吗?银行会不会...

问：如果贷款成功安置房会不会被收回？我们也只能付10万首付而已

答：既然是贫困户，得了政府的安置房，也是可以改善自己的居住条件，可以购买商品房或二手房。自己有条件改善，就需要个人努力，可以去银行咨询贷款，应该可以的。

2020-04-11 回答者: ZHSHK1 1个回答 1