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我2 年前买的二手房,才64平米,现在想过户给亲戚,方便他家小孩转户口上学...
- 答:一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。需要缴纳的税费:一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的...
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2011-12-06
回答者: 706832519
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我想买一套二手房,为避税,2年后过户,怕房主一房二卖或两年后不积极配合...
- 问:我想买一套二手房,为避税,2年后过户,怕房主以后一房二卖、抵债或两年...
- 答:我想买一套二手房,为避税,2年后过户,怕房主以后一房二卖、抵债或两年后不积极配合过户,如何规定违约措施?有三个问题求大家指点迷津:一、我现有两种选择:一是如果出现上述现象,要求对方双倍退还房款,并支付房款20%的违约金;二是如果出现上述现象,... 展开 不...
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2017-12-15
回答者: lm跑跑
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买未满五年的二手房过户需要交哪些费用?
- 问:买未满五年的二手房过户需要交哪些费用?
- 答:如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144...
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2015-04-13
回答者: vangxin
5个回答
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想了解一下一间60万的二手房过户费用要多少
- 答:购置二手房的费用包括以下几种:1、二手房房费;2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰~5 ‰。
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2020-07-07
回答者: 小雨手机用户
7个回答
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06年买的二手房当时买房没有购房发票现在我要出售有什么影响吗?_百度...
- 答:2006年买的二手房子,当时买房没有购房发票,但是如果有房产证的话,那么出售没有什么影响,只要卖给对方,然后再去办理房产过户就行了。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧,简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖房子是一件很重要的事情,因为房子是不动产,金额...
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2020-11-15
回答者: boy我最靓
5个回答
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二手房过户流程,二手房过户需要什么手续
- 答:二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房...
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2023-03-15
回答者: 吉屋
25个回答
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想买一个二手房,毛坯的,是通过中介的,需要注意哪些问题呢?这个房子的...
- 问:想买一个二手房,毛坯的,是通过中介的,需要注意哪些问题呢?这个房子...
- 答:即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
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2017-10-19
回答者: 钻诚投资担保有限公司
5个回答
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二手房要先过户才能贷款吗?
- 答:二手房贷款的流程 贷款买二手房,需要按照一定的流程进行,首先要和银行洽谈,了解贷款的条件,然后准备贷款所需的资料,比如身份证、户口本、工作证明等,提交贷款申请,经过银行审核,如果审核通过,就可以签订贷款合同,然后支付贷款款项,就可以购买二手房了。二手房贷款的优势 贷款买二手房,有很多优势,...
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2023-06-09
回答者: 亦有所知
1个回答
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我买的二手房,卖家是用的公积金贷款,需要两年后过户,需要注意什么...
- 答:买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。(10.)合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑 ...
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2018-01-24
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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2017年4月1号以后,二手房,房产证不满两年,能不能过户
- 答:手续齐全的住房,可以申请过户。规定卖家持有住房满2年前提,过户可以免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,不满2年持有的住房需要缴纳个税和增值税。买家首套房买入,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如果是二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税3%,还有印花...
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2018-05-23
回答者: 清河慈崩0
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