...母亲想把属于他们夫妻的房产过户给我,如何办手续?

答：1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一...

2021-06-02 回答者: dushuhaoya 7个回答

沈阳二手房,唯一一套房产超五年,卖掉要交付那些费用,怎么计算的?

答：1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则征差价差价的5.65 2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。如觉得我的回答对您有帮助，...

2013-11-29 回答者: 睿雅律师 1个回答

房产证上写一个人单独所有,过户时一个人去可以吗?

答：房产证上写一个人单独所有，过户时一个人去可以。一、房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，...

2019-03-07 回答者: 嘉悦年华99 6个回答 653

买二手房贷款的话首付是多少?

问：买一手房贷款首付是30%,那买个二手房首付是多少呀?如买二手房的话要交点...

答：所谓评估就是在签订贷款合同之前，银行会找评估公司上门，给所抵押的房产进行现场拍照评估资产价值。这个价格浮动最大，举个很简单的例子：一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万。二...

2020-10-06 回答者: 易书科技 19个回答 35

谁能简单的给我介绍一下关于房地产的知识?

答：我也去答题访问个人页 关注 展开全部 房地产基础知识一、房地产:房产和地产的总称,也叫“不动产”。房地产的形态:1、单纯的土地;2、单纯的房屋;3、土地和房屋的综合体。房产是房屋及其权利的总称,地产是土地及其权利的总称;房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物,构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成...

2006-02-17 回答者: dream200168 2个回答 28

朋友想购买二手房,想借我的房产证做担保,风险大吗??

问：你需要卖家了解他的经济实力，因为中介有熟人，但是我所持的房产证上房...

答：现在的房价一天向上涨,动作不快很难买到房。 3、买二手,还是要找中介的。因为他能给你带来安全而且还能提供很多信息 4、买新房一定看五证二书,一定选择好一点的开发商 以下一些资料你可以参考。 买二房要注意的事项: 买二房签合同要注意的事项: 1:要看房地产证,或抵押合同原件,或房地产买卖合同。没有原件,...

2007-12-17 回答者: 345114411 7个回答

...有房产证,土地证没分开,价格约12万,怎么过户,请祥细说明,谢谢_百度...

答：第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交...

2017-04-13 回答者: 一起守侯1314 1个回答 2

如何看待青岛住建局官宣二手房不再限购,多孩家庭可增购1套新房?

答：这个措施是怎么回事？这是关于青岛地区所调整的二手房的限购措施，对那些有多个孩子的家庭来说，相关家庭可以额外购买一套新房，同时也不会受到限购措施的影响。与此同时，青岛地区已经全面放开了二手房的限购措施，这也意味着大家交易二手房的难度会进一步降低，有些人也会通过出售二手房的方式来提高自己的...

2022-09-17 回答者: 四楼的霓虹 5个回答

我买了一套二手房,介于房子满五年可以省下一笔税费,所以没有过户,房产...

问：主要怕他去挂失诈骗，我去公证可以吗？或者找个中介，签了合同。就是怕...

答：这样操作蕴含巨大交易风险，请做好风险评估！就算采取公证合同也无法完全规避以下风险！风险提示：一、该房屋过户之前房地产价格走势，涨跌幅度过大甲乙双方均有较大心理落差，相涨跃幅度大于合理违约责任后，很难保障甲乙双方几年后不受市场波动还能如约顺利履约；二、过户之前无法规避业主债务风险给房屋带来的...

2021-01-06 回答者: 佛光下的菩提树 6个回答 1

天津买二手房流程和需要注意的问题。

问：我准备于近期在塘沽买二手房，因为第一次买房，没什么经验，请路过的各...

答：什么样的二手房可以买卖 根据房改有关政策,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售,包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;集资合作建设的住房;按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房;按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房...

2007-07-18 回答者: wangbo239 4个回答 27