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满两年的二手房过户费要交多少?
答：二手房过户是根据地税指导价收取：1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%；2、增值税约4.76%。证过2年可减免；3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。三套房及以上，契税按照3%收取。税费是根据房产总价值...
2019-05-03 回答者: 仙人掌的忧伤34 2个回答 11
二手房没满2年怎样避税
答：于是很多朋友想要采取一些办法来节省这部分的费用，下面我们一起来了解一下，二手房没满2年怎样避税?一般情况下，取得产权证不足两年的房屋上市交易，必须要按照规定缴纳营业税，是无法避税的。二手房如果要正常过户，要按照相关规定缴纳以下费用：1、营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答
满二不唯一的二手房需交哪些税费? ?
答：您好，满二不唯一的二手房需交的税费比较多针对于买家和卖家缴纳的税费也有不同，主要包含有以下6点：增值税增值税一般是由卖方进行缴纳，所出售的普通住宅已经超过两年是免征增值税的，否则要按成交价总额的5.5%收取增值税。契税基准税率为总房价的3%，一般是由买方进行缴纳，如果在购房时并不是首次购房...
2022-09-05 回答者: 看房网 1个回答
二手房过户税费怎么计算 怎么计算二手房过户税费
答：个 税 个税，顾名思义即个人所得税，是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税，这一项税费会出现在商品房再交易的过程当中，只和卖家有关。增值税及附加的前身是营业税。在房产再交易的过程当中，如果是个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，是免征增值税的。郑州房产再交易税费...
2023-10-24 回答者: 湖北倍领科技 1个回答
房产证不满两年怎样过户?
答：房产证不满2年过户需要先将所需要的材料提交到房管局审批即可。根据规定房产证不满两年的，在过户的时候会比其他二手房多收几部分的税。房产过户手续的程序如下:1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好...
2023-03-21 回答者: time摆渡一下 1个回答
买两年以上的二手房不用交税吗?
答：144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加 三、卖方：个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20 受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交...
2019-09-14 回答者: 墨汁诺 5个回答 26
二手房买卖需要交纳哪些税费
02:01
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
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卖房子需要交哪些税?其中包括1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2...
全款购买两年的二手房,现在卖怎么计算税费?
问：这个房子买时就已经是二十多年的老房子了，税费多少和这个有关吗？
答：144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加 三、卖方：个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20 受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交...
2015-11-09 回答者: 圈圈4ZZ38667l 4个回答 3
房产证不满两年不可以交易过户装修费用怎么办
答：房产不满两年需要征收营业税 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含...
2017-04-07 回答者: 一起守侯1314 1个回答 2
请问二手房交易过户房税费如何计算?
答：二手房交易过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是...
2015-10-28 回答者: 真有这么糗吗 6个回答 2

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