房屋出租代理协议

问：现在有这么个问题，我租了一套房子，现在和我签订租房协议的是二房 东，...

答：九、产权的过户——必须要经过当地房屋土地管理局办理才算完成过户手续,有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;从买房的角度来说,一定要产权过完户以后这套房子才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。 购二手房应注意的问题很多,下面简单说几条: 1、注意房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有...

2007-08-22 回答者: 香勋了了 10个回答

卖二手房 在过户未完成前 买方要求住进去 同意吗?

问：3月初的时候，我和买方签订了购房合同，卖50万，当时买方付了15万订金，...

答：坚持按市价提，他不愿意续合同，也是要支付你20万的）三如果新政个税涨和营业税涨了，该部分增加的由对方支付。这样基本可以保障 但是执行的时候，比如真违约了，要对方出钱，可能会比较麻烦 最好的还是等可以过户时，按时价，交全款，再交付房子 你看呢 这样基本没有什么大问题了 ...

2017-09-07 回答者: muchen1981 8个回答 16

你好!二手房买卖交易只付了首付,能否办过户再贷款还余款,这样对卖方有...

答：二手房买卖交易只付了首付，如果买方要办理按揭贷款来支付剩余房款，正常是交首付签合同后先去银行办理预审手续或者面签，基本就可以确定买方能不能贷款能不能贷这么多钱，之后再去过户，拿到买方的不动产权证（房产证）后交给银行拿去抵押就可以拿到贷款。你这里说的先过户再贷款不知道是不是指买方的房贷...

2020-04-30 回答者: yoyonba 4个回答 3

请问5年后二手房过户,卖方违约,法院一定要卖方卖房吗?

问：各位大侠，请赐教，先谢啦！5年前，本来福利商品房分给我一套很理想的房...

答：其中就包括房屋升值的部分。你想把房子按市值卖给别人，这部分价款，当年的买家可以按照协议，问你统统要回来！所以，别想了。毁约还想不吃亏？这官司怎么打都赢不了的。除非你走非正常途径。当然，走非正常途径的成本也很高，还不如剩下这笔钱补偿人家合同当事人呢 ...

2009-12-23 回答者: syjay 5个回答 3

二手房交税后未办理过户,税还能退吗

问：现在二手房交易都是先交各种税，交完后再去过户。如果交税和过户不在同...

答：可以的。二手房交易税费计算方法：1、买方交易税费的计算法:契税:二手房交易税费，二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。产权转移登记费::50元(每增加1人加10元，买...

2019-07-22 回答者: 之何勿思 8个回答

买卖二手房可以直接过户吗

答：可以只过户到一个人名下，二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款...

2019-03-05 回答者: 种花家的小米兔 5个回答 39

卖二手房全款已收到后可委托买方本人过户吗?

答：你的问题“卖二手房全款已收到，可委托买方本人过户吗？” 答案是“不可以”。因为房产证过户的办理是必须要本人到场的，也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人，两者都必须要到场，拿二手房买卖合同原件、双方身份证原件、交纳规定的各项税费等，由房屋登记管理部门的工作人员去办理过户手续。这是...

2023-05-10 回答者: 家有宠物蓝胖纸 2个回答

买二手房网签了后还没有过户对方要求付首付给他安全吗

答：不安全。选购二手房的流程及注意事项具体如下：一、买卖流程分全款购房及按揭贷款购房 （一）、买方贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、...

2017-11-17 回答者: 经期卫士 4个回答 58

二手房过户买方提供本人页就可以了吗

答：法律主观：是的。同时应当注意，如果是全款，需要买卖双方提供身份证、网签合同、买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。如果买方贷款买房，需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、身份证、结婚证。如果买方未婚，则提供身份证、户口本即可。法律客观：《不动产登记暂行...

2023-03-10 回答者: zhgzhm

二手房买卖了以过户买房尾款不还买主可以要回房子抵债吗?

问：二手房买卖了以过户买房尾款不还买主可以要回房子抵债吗?

答：尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得...

2019-12-29 回答者: cn#kBuVkaGkfk 2个回答