二手新房和新房的区别

答：1、交易条件不同：新房的条件就是必须取得五证二书，而具体房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。而业主出售二手房的前提条件是取得该房屋的不动产...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房好不好?二手房与新房区别?

问：买二手房好不好？二手房与新房区别？

答：买二手房好不好？1、买二手房交通便利、现房交易。一般来说二手房地处较成熟地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。新房大多都是期房，看不到房屋真正的模样，如果是买二手房，就能够清晰的看见房屋的质量，周边的配套等等，更加方便大家做参考。2、二手房证件手续...

2020-09-08 回答者: 搜狐焦点 2个回答

新房和二手房哪个更划算?

答：有没有产权证去房管局一查便知。缺点：1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。2、有些二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 6个回答

新房和二手房贷款有区别吗

答：2、贷款年限 新房的贷款年限相对较长，而二手房的贷款年限相对较短。在许多城市的中，新房的贷款年限最多为30年，而二手房由于受到房龄的限制，通常贷款年限不到30年，通常手房的房龄越老，贷款年限就越短，如果二手房的房龄超过20年的话，有的银行甚至会拒绝放贷。3、交易方式 贷款购买新房的时候主要...

2023-06-25 回答者: 亦有所知 1个回答

贷款买房子首付多少 新房和二手房贷款买房有什么区别

答：在不同土地权属性质前提下，土地使用权的取得方式有所不同，出让取得的土地使用权交易时不存在额外的费用，如果是划拨的土地在交易时会补交土地出让金，增加交易成本。所以购买二手房时还必须弄清所购房屋土地使用权取得方式。3.如果房屋属夫妻或家庭成员共同财产，须取得共有人同意出售的声明。买“二手房...

2023-02-15 回答者: 土巴兔装修 1个回答

二手房比新房便宜?别买了才后悔没了解清楚

问：二手房比新房便宜？别买了才后悔没了解清楚

答：7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。9、买房交易流程区别：①一手房。你...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

买新房和二手房的购房流程有什么区别

答：2、签合同和网签顺序 新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。3、放贷款的节点 新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，...

2017-12-21 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 1

二手房与新房首付有何区别?

问：二手房与新房首付有何区别？

答：新房首付与贷款 办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是最低首付比例20%，也就是首付20万，其余80万走贷款。但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。二手房评估是咋回事？在二手房交易中购房人提出贷款申请，银行会对房子进行评估。

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 2个回答

新房和二手房交易税费的区别

答：新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。 新房：契税、增值税、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担; 增值税：卖方承担，且满2年普通住宅免征，; 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的2%，...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 4个回答

二手房和一手房区别在哪

答：4、物业管理费来看 新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。5、装修入住来看 新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。6、交易对象不一样 新房的交易对象是开发商；二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全...

2017-05-06 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 3