二手房交易流程?我是卖方,过户前要把全款收回来吧

答：过户前其实钱已经在你账户里了,但是你取不出来，等买方拿到房产证，你的钱才解封，才能使用。过完户后，房产就转移到新买家名下，全款也就到你的账户了。二手房交易流程：1、买卖前的房屋和产权审核：了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也...

2019-09-30 回答者: cn#aBfGpGkVBk 11个回答 83

买二手房问题:我是买方,中介让先过户后贷款,如果先过户,后期贷款没批...

问：情况： 1、我弟弟买房，我做担保（我已经出嫁，但户口还没迁出），我弟...

答：3、现在全国各地城市基本上实行了合同网签及交易资金监管政策，过户的前提是全部资金（因为是强制全额资金监管，所以包括首付款与贷款及定金）到达监管账户才可以的，所以一定要搞清政策。就你所说情况，估计你们当地还没有实行合同网签及交易资金监管，一定要了解清楚政策，免得过户受阻。4、中介所说先过户后...

2018-08-16 回答者: 华府房产 3个回答 6

二手买卖到房管局备案后买方可办理房产证需卖方配合吗?

答：二手房 二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。1、二手房过户流程 ①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。②买卖双方签订二手房买卖合同。③买方找评估公司做评估，一般...

2020-11-13 回答者: boy我最靓 3个回答

买卖二手房可以直接过户吗

答：可以只过户到一个人名下，二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款...

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房买卖尾款买方不愿意支付怎么办?

问：我于2010年12月12日卖房，应买方要求其中余款4800元未支付，欠条是由介...

答：在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面...

2019-08-03 回答者: 墨汁诺 12个回答 52

二手房过户后就是自己的房子了吗

答：以免后期出现麻烦。二手房办理过户后多久交房？二手房过户后交房的时间是由双方约定的，一般在主款付完后就可以交房了。若是卖方过了约定的期限还没有交房的情况，是可以通过法律的途径进行解决的，若是约定了仲裁的条款，则可以申请进行仲裁，要求他进行租金、违约金、律师费和仲裁费等费用的支付。

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

买二手房不过户可以吗

答：买二手房不过户可以，只要双方协商一致，就可以只签订买卖协议而不办理过户手续，但是，二手房不过户，房子的产权就未发生转移，会存在一房二卖的风险。同时，如果房价上涨了，卖家还可能会毁约，从而给买家带来一些麻烦。因此买二手房，建议还是及时过户会更好一些。二手房过户需要的资料买方需要携带的证件...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户后还会有风险吗

答：不仅需要同房主、中介打交道，还需要跟信贷员、居间机构、验房员、评估员各种相关人士默契配合。在二手房交易过程中，往往仅银行贷款一项就够买房者来回奔走的了，所以说买到称心如意的房子绝非简单的事，熟知二手房交易流程，明了各项二手房交易税费就成了在买房前的必修课。一：看房 买卖双方建立信息沟通...

2019-06-20 回答者: 小雨手机用户 5个回答 17

签了卖房合同,现在我不想卖了怎么办

答：①如果是正规买卖合同,而且双方已签字按了手印,那就具有法律效力,任何一方违约将赔偿违约责任。②违约的话可以和对方协商啊,要是协商不成只能诉讼,但是协议里约定的违约金太高了,可以申请少给点违约金。③看看卖方实际交付多少定金 ，要返还顶尖并且赔偿买房双倍的定金的 。如果买房违约 定金拿不走 ，...

2019-09-17 回答者: huangshurun 6个回答 98

二手房买卖合同中有以下条款,若卖方不能履行合同,除了双倍返定金,买 ...

问：十六.卖方收取定金后,若未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,卖...

答：卖方不履行时，买方择一维护自己权利：可以选择要求卖方双倍返还定金，也可以要求卖方继续履行过户义务（前提是卖方还具有履行能力，如房未过户给其他人）。这两个选择权行使时，可以同时要求卖方赔偿买方定金或过户后未能弥补的损失。

2018-03-10 回答者: 知道网友 2个回答 5