二手房按揭贷款买房卖方需要准备哪些材料

答：2、买房：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、部分银行需要开具住房情况证明（以家庭为单位）。注：住房情况证明：以家庭为单位包含未成年子女。懈怠夫妻双方身份证，孩子的户口本原件以及复印件，到房管局档案查询窗口办理，其中一人办理即可。【如果买方未成年是不可以办理二手房按揭贷款的】...

2020-10-01 回答者: 搜狐焦点 4个回答 4

二手房买卖贷款问题?卖家有贷款,买家也想贷!

答：5、双方方携带身份证、《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》等，一起到一家可以办理二手房贷款的银行（如建设银行），申请办理二手房贷款；银行工作人员审核双方资料，购买方填写贷款申请表格；6、建行会要求买方开具一个新帐户作为贷款还款帐户；7、银行工作人员把双方所有资料送房管局，办理抵押手续，；8、...

2020-12-28 回答者: 斌宾有理 5个回答 11

贷款买二手房是先贷款还是先过户

问：我是卖家，中介要我先过户给买家，然后买家拿我的房产去银行贷款。那个...

答：您好！按原则是先申请贷款，待银行贷款审批通过后，凭银行的贷款同意书，和抵押登记申请表，以及贷款方与银行的借款合同原件，银行的营业执照复印件，行长身份证复印件，委托书等相关资料方可办理产权过户手续。待房产交易中心出具他项权利证明后交由银行，银行审核通过后直接放款到业主相同银行账号。

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 46个回答 75

买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响

答：买二手房一次性付款和按揭对房东的影响主要是时间问题。一次性付清对卖家是最有利的，因为可以直接拿到全部款项，卖家最爱这种方式，所以有时宁愿给个折扣，希望付全款。银行按揭是买家到银行申请贷款，银行审批同意后按照流程将款项转给卖家账户，如果是二手房应该是转到买卖双方的资金托管账户，双方签字同意...

2015-11-07 回答者: 池嘉0210 6个回答 46

我已经把二手房过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付尾款,可是几个...

答：印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。房屋买卖合同是有法律效用的，合同签定以贷款形式支付，肯定是把你的银行卡作为接收尾款账户，因此...

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答

购买按揭中的二手房,需要注意什么?

问：昨天交了定金，卖家是按揭购房的，要我帮他还贷后再过户，已经和中介签...

答：有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。10、合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节...

2021-07-21 回答者: 凛拓先生 16个回答 1

二手房已经过户到我名下,银行拒绝贷款,怎么办?

答：换银行试试,让中介帮你找找其他银行。

2021-12-15 回答者: ziji851019 14个回答

二手房这样交易有没有问题?

问：这个问题的前身见http://zhidao.baidu.com/question/234463340.html 关...

答：第五、您的贷款可以提前开始办，提前补齐资料，这样卖方抵押注销后，银行能最快时间批贷，也就是您付款后，最短的时间就能办理过户手续，这样您的风险也就会小的多。因为只有完成了过户，您拿到房子您才完全安全。另外不知道您将交房手续放在什么时候？这种方式，您手上没有一点尾款，房屋交接时，如果有...

2011-03-15 回答者: 鼎丰嘉业 3个回答

二手房买卖,已过户,银行三个月未放款,买卖合合也没约定时间,卖家收不...

答：一、二手房买卖，已过户，银行三个月未放款，买卖合合也没约定时间，卖家收不到尾款，怎么办？买卖合同一般是不会约定下款时间的，因为下款的时效是银行决定的，现在能做的就是催促银行尽快放款 二、二手房贷款审批成功,却一直不放款,怎么办?你好，首先分两种情况。二手房贷款已经审批通过，那你有没有...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 2个回答

二手房出售时 买家想要贷款可是必须先过户 可是如何保障卖方安全呢_百 ...

答：1过户一般在贷款过程中执行的 银行确认放款之后，先交首付款到卖家，开始过户。你要先过户除非全款买，不然风险极大。现在又担保公司可以先垫尾款，这样风险就不用你承担了，要给手续费 2工行现在放款时间抵押类型的一般在40天左右 2房按揭可能要长一点也就50到60天不等，主要是银行现在额度有限 ，抵...

2016-01-14 回答者: 旗秀荣简雪 1个回答 5