二手房买卖个人所得税一般由谁承担

答：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。营业税营业税税率：交易总额的5%。营业税缴纳规定：(1)满两年的住宅，免征营业税;(2)未满两年的住宅，营业税...

2023-03-20 回答者: 176******17 1个回答

重庆、上海房产税征收标准2023

答：目前，我国重庆和上海地区进行了试点，那么最新重庆、上海房产税征收标准是什么?具体是怎么规定的?下文为大家详细介绍，欢迎阅读了解。 上海房产税征收标准一、上海房产税征收对象 上海房产税征收对象分为两类: 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量...

2023-02-23 回答者: 敏敏普法 1个回答

二手房买卖要交哪些税

答：分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140...

2019-09-27 回答者: 跋哩吖嘿嘿 27个回答 367

买房满二是什么意思?

问：买房满二是什么意思？

答：指的是二手房交易时，原业主取得不动产证两年后交易时，可以免除增值税（营业税）5%。普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；非普通住宅(144平米以上) :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；...

2020-09-07 回答者: 搜狐焦点 3个回答

房本满二年是什么意思

答：房本年限满两年指在两年内不征收增值税和附加税，满五年后可以免征增值税和附加税，但如果是满5年，且是家庭唯一住宅则免征个税。契税：两年内未满五年者，不论是否独占，均按1%计，五年内只有一套房屋可免税。个人所得税：两年以上五年以内的普通住房，按（销售收入-总资产-印花税）×20%计算，超过...

2023-04-21 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房买卖,20%的个税降到0,但住房不是“满五且唯一”咋办?

答：《财政部 国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》的规定:“个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得”，暂免征收个人所得税。” 也就是说只要您的房子是“满五且唯一”那就能实现从20%的个税降到0，但如果您的住房不是“满五且唯一”怎么办呢?一、亲属免税 《...

2023-03-08 回答者: 敏敏普法 1个回答

购买二手房,首套房,满两年,115平方。需要交什么税?具体点?

问：农村户口购买二手房能申请政府补贴吗？

答：面积115平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144...

2016-05-05 回答者: 真有这么糗吗 4个回答 8

房子满五年免什么税

答：满五年的唯一生活用房可以免个人所得税。继承和赠与都必须缴税。继承后的房子如果再卖的话，要缴纳百分之二十卖方缴纳个人所得税和营业税，产权满五年可免营业税。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户的时候就会省去百分之五点六的营业税、如果名下没有第二套房子...

2022-12-04 回答者: 176******17 1个回答

满两年以后的房子要买的话,都要交什么税

答：一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税（买方支付）营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个税（买方支付...

2020-03-02 回答者: 施秀荣滕绸 2个回答 20

二手房不满两年交易需要交哪些税

答：若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人...

2019-08-02 回答者: 4041well 11个回答 246