买了二手房,孩子上学有影响吗?

答：如今上学实行的是教育划片、就近入学政策，很多人为了孩子能进好学校，会购买学区房，但是如果购买的是二手房，就要小心学位被占用了。学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，当房子的学位已被占用时，教育局就会将该房子进行锁定，其他住户不能用这个房子的资料向该学校申请学位。解除学位占用有以下...

2024-05-31 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

买二手房自己交易安全吗

答：在当今房产市场，购买二手房成为越来越多人的选择，无论是购买毛坯还是装修过的房源。针对“买二手房可以自己交易吗”的疑问，答案是肯定的。二手房交易主要有两种途径，一是通过专业的房产中介，二是直接由买卖双方自行交易。虽然自由交易具有可能，但由于交易过程复杂，建议选择信誉良好的中介协助，以确保...

2024-06-08 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

买二手房真的需要找多加中介对比吗?

答：在找中介看房的过程中，并非必须在他们那里完成交易。你可以比较不同中介的房源和费用，如果觉得中介费过高，可以选择价格更为亲民的选项，但务必确保选择正规中介以避免受骗。在买二手房时，多咨询几家中介是有益的，可以对比服务质量与价格，毕竟中介行业的竞争力主要体现在专业和合理的价格上。大公司通常...

2024-06-08 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

抵债房抵债房分类

答：二手房手续抵债通常发生于债务人未能偿还银行贷款或其他债务，法院或债务人与债权人协商后，将债务人名下的房产用于抵债。债权人会通过拍卖或转让房产，获得资金以抵偿债务。一手房手续抵债则是开发商因欠建筑商或广告商等债务，使用新开发的房产作为还款。抵债房产有时会在开发商过户到自己名下后出售，但...

2024-06-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买完二手房发现墙里有巨额现金,这笔钱归谁所有?

答：在购买二手房后，如果发现墙体内藏有巨额现金，这笔钱的所有权归属可能会变得复杂。以下是几种可能的情况：1. 如果现任业主在购买后自行发现墙体内的现金，且原业主对此不知情，那么这笔钱的法律归属存在争议。一方面，现金的发现可能意味着它属于原业主的财产，即使它被藏在了墙体内。另一方面，如果现金...

2024-06-14 回答者: 上海贡苒网络 1个回答

买二手房和买新房的契税税率一样吗?

答：买二手房和买新房在契税方面确实有相同的规定。无论选择新房还是二手房，购房者都需要按照当地政策缴纳契税，税率大致在1%到4%之间，具体根据购房者的购房次数和房屋面积进行区分。对于首套90平方米及以下的住房，契税为1%，超过90平方米的为1.5%。对于第二套改善性住房，90平方米及以下减按1%，超过90...

2024-06-06 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

购二手房的注意事项有什么 买二手房的注意事项有哪些

答：购二手房的注意事项：1、核查二手房的权属。2、写明原房主何时迁出其户口。3、明确房屋产权转移是否有问题。4、房屋内部装修情况。5、注意房屋的情况。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企...

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房贵的原因有哪些?

答：尽管许多人倾向于购买二手房以避免新房的烂尾风险和等待期，但二手房的实际价格可能高于新房。首先，地段因素对价格有很大影响，二手房往往位于更成熟的社区，拥有更完善的配套设施，满足生活需求。其次，二手房通常已经装修完毕，买家无需额外投入时间和金钱进行装修，节省了成本。此外，二手房为现房，购买...

2024-06-08 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

购二手房有哪些税

答：购买二手房需要缴纳的税种包括以下几种：1. 契税 购买非首套住宅或非法定产权变更的情况下，需缴纳契税。契税的具体金额根据房屋的成交价格和所在地区的税率来确定。通常，契税的比例会根据房屋面积和购买套数有所不同。契税作为一种财产转移税，是在产权变更时向政府缴纳的税费。2. 增值税（原营业税）对...

2024-06-09 回答者: 海豹搬家 1个回答

公积金贷款买二手房条件有哪些

答：3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房...

2024-06-12 回答者: 起航知识小百科 1个回答