拆迁安置房和商品房的差别有哪些?

答：而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。3、交易限制商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续了，但是安置房不一样，安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是...

2020-12-01 回答者: cn#kpkaVVfkfu 137个回答

拆迁安置房更名需要注意什么?

问：我通过中介公司，看中了一套住房，此房为拆迁安置房，业主为办理二证，...

答：4、如可更名，需拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。（1）有以下几种变更方式：买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价。赠与：赠予方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠...

2019-08-30 回答者: dasily0525 17个回答 93

二手房首付交了,贷款不过审,该怎么办?

答：如果上述三招都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。二手房贷款不成功的原因有哪些 1、一些城市对二手房上市交易有时间限制，如果未达到交易标准，贷款审核是无法通过的。2、所购二手房证件不齐全，例如安置房、公产房、小产权房等都没有房产证。3、房屋不符合抵押标准，比如房屋已经被...

2022-07-05 回答者: 皆有可能836 2个回答

苏州:关于苏州拆迁安置房,二手房交易时维修基金按照75元/平方算还是按...

问：在苏州新区买了套小户的二手房，属于拆迁房，房主没有交过维修基金，所...

答：虽然是拆迁安置房，但是作为二手房交易的时候是以商品房执行的，所以维修基金是按照75元/平方米算的。

2010-09-01 回答者: yuefeng_yang 1个回答 2

二手房买卖中,单位宿舍跟普通二手房有何区别??

答：3、获得土地的方式不同 单位宿舍建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；经济适用房的限制严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购；而二手房采用出让方式须交纳土地出让金；农民安置房不受限制；农民安置房只售不租，对于购买农民安置房的群体设置了严格的限制条件；...

2019-07-18 回答者: 知识青年oml 4个回答 4

二手房贷款办不下来

答：如果上述三招都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。二手房贷款不成功的原因有哪些 1、一些城市对二手房上市交易有时间限制，如果未达到交易标准，贷款审核是无法通过的。2、所购二手房证件不齐全，例如安置房、公产房、小产权房等都没有房产证。3、房屋不符合抵押标准，比如房屋已经被...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房票是购房资格吗

答：有的时候会因为开发商手续不全，而被拒绝办产权证。这样的话，就会影响再次销售。房票买房注意事项有哪些？1、房票购买备案商品住宅、商业用房和政府允许出售的剩余安置房屋时，需要提供：房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、备案商品房买卖合同和房票付款指定书;2、房票购买二手房需要提供：房票补偿...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

池州二手房过户费用及办理房产证的手续

问：我家准备在永明小区一户拆迁安置房、现房产证还未办理，想咨询下详细手...

答：7、房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照4元/平方米收取，由交易双方各承担50%。8、佣金 成交价*2%，交易双方各付一半。9、贴花：5元/套 如果购房时需要按揭，还要发生...

2021-01-13 回答者: huanglongcomcn 3个回答

樟木头风景山庄二手房办房产证需哪些证件?需要交多少钱

答：(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。办房产证所需材料 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2...

2017-05-25 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答

安徽房贷政策最新消息2020安徽买房贷款政策

答：在安徽阜阳市颖东区购买安置房过户,如果购买者为首套房有啥政策? 一、购买首套房有什么优惠 1、若买房人购买的是90平方米以下的普通住房,那么可以享受契税税率下调到1%的优惠。 2、暂时不需要缴纳印花税和土地税。 3、首套房的贷款利率的下限可以扩大到贷款基准利率的0.7倍,并且最低首付款的比例可以调整到20%。

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答