房子满两年和满五年有什么区别?怎么判断?

问：房子满两年和满五年有什么区别？怎么判断？

答：因此，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。所以，这就是购房者在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了...

2019-02-27 回答者: 搜狐焦点 5个回答 8

公寓性质住宅什么意思

答：公寓性质住宅可以落户吗？公寓性质住宅可以落户。当然也要看当地的一些落户政策，购买房产之前，最好咨询一下当地的相关部门，了解落户政策。正常情况下公寓房土地性质是商业用地，产权只有40年。普通住宅的土地是住宅性质的土地，那么使用年限大概在70年。如果是住宅类的公寓，那么产权正常也是70年和商品房差...

2023-04-19 回答者: 海南加宸 1个回答

新房和二手房在收房时有什么区别?

答：所以在我们需要在收房时为了能够快的完成收房，一定不能疏忽。而且新房与二手房收房的方式还是与区别的，这里面有什么区别呢，咱们就来看看一看。新房收房需要注意哪些问题一、收房流程1、核验业主材料;2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

普通商品房是什么意思

答：那么，普通商品房有哪些优缺点呢？下面，一起来了解下吧！一、普通商品房是什么意思商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他...

2023-08-01 回答者: 懂视生活 2个回答

非住宅租赁税是怎么征收的

答：3、落户及上学要求不同在通常情况下，购房者之所以想在城市买住宅商品房，除了理财外，比较大的原因就是住宅可以迁入户口，子女可享受所在区域学校资源并办理上学手续;但是非住宅的是不能迁入户口的，而且子女也不能享受所在区域的学校资源。4、拆迁补偿不同拆迁非住宅用地房屋的，非住宅房人可以选择货币...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

我看中了一套跃层住宅,房产证上开发商只写第一层的面积,他卖是按两...

答：※ 实用率:套内建筑面积和住宅面积之比。 ※ 商品房销售面积 = 套内使用面积 + 分摊的功用建筑面积 ※ 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积 ※ 套内墙体面积:公用墙为水平投影面积一半计入非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各居室面积,如壁橱等,以及不包含在结构面积中的...

2011-05-20 回答者: w7gq90g9d 3个回答 6

银行要手机号入网证明

答：然后再慢慢还！商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。

2023-05-02 回答者: 亦有所知 1个回答

居民房和商品房有什么区别

答：商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售...

2019-03-01 回答者: 华律网 9个回答 7

楼盘备案价格在哪里查

答：备案价和售楼价的区别有哪些?1、商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金账户及协议等内容在内...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

新房预售合同和正式合同区别是什么?

答：在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。5.买期房要约定条件和时限 所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。6.签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的...

2021-10-27 回答者: 凤凰网房产 1个回答