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房子产权未满两年是一定不能交易还是要多交税?原因是什么呢?
- 答：都需要以本地即时的制度为标准。房屋不满两年售卖，的确会多交税——5.6%增值税是免不了的。对于1%个人所得税是否算多缴，需看家中名下房产总数来定：若仅此一套唯一住房，则必定会“多缴”1%个人所得税；若家中户下还有其他房地产，则个人社保缴纳并不是在于满两年，反而是因为不唯一务必交纳，谈...
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2022-07-10
回答者: 为宠物找到w糙
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二手房满两年出售税费怎么算
- 答：二手房满两年出售税费的计算方法如下：1、契税：不满两年（无管是不是唯一）5.6%, 购买90平以下房产的是1%,购买90平以上房产的（要是唯一住房）1.5%, 购买90平以上房产的（不唯一住房）2%。2、城市维护建设税：营业税的7%。3、教育费附加：营业税的3%。4、个人所得税：普通住宅2年之内：{售房...
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2022-12-19
回答者: 纪愣子
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房子满两年和满五年有什么区别?
- 问：房子满两年和满五年有什么区别？
- 答：如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税价的5.6%。“满五年”需缴纳的税费 契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。不动产证或契税票出票“满五年”能免征免征普通住宅增值税和个人所得税。
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2020-09-08
回答者: 搜狐焦点
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二手房不满两年和满两年的税费差别挺大,在选择上利弊都有什么?
- 答：3、综上，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。4、这就是为什么人们在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的...
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2019-09-25
回答者: 擒兽哥哥丶
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房屋过户时产生了后加名字的税费算过户费吗?
- 答：房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、印花税：房款的0.05％ 3、交易费：3元...
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2020-11-28
回答者: boy我最靓
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买房时同样的面积,两室一厅和两室两厅交的税一样吗?
- 答：房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、印花税：房款的0.05％ 3、交易费：3元...
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2020-10-10
回答者: boy我最靓
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请问二手房满2年满5年是以什么为准判定的
- 问：是按使用权证的日期，楼盘建成的日期，上一任房主的房产证的日期，第一...
- 答：按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）第三条第（四）款“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其...
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2019-07-17
回答者: 末你要
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40年产权二手房110个平方要多少税?
- 答：房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、印花税：房款的0.05％ 3、交易费：3元...
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2020-11-25
回答者: boy我最靓
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借名买房,法院判决归还我以后怎么办理房产证?还要交多少税
- 答：个人所得税：个税一般都是按照1%计算 增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税 从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么...
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2020-11-28
回答者: 窝窝小夜vt
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土地增值税扣除项目包括哪些
- 答：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。营业税营业税税率：交易总额的5%。营业税缴纳规定：(1)满两年的住宅，免征营业税;(2)未满两年的住宅，营业税...
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2023-01-17
回答者: 176******17
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