买卖二手房可以直接过户吗

答：可以只过户到一个人名下，二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款...

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房买卖合同纠纷。卖方违约不卖。买方想实现过户有可能吗e?

答：不可能。不动产转移登记是双方都要到场并无异议，如一方行动不便可向不动产登记中心申请上门权证。你这种情况属于卖方违约，交易无法达成，那么卖方不可能配合你进行过户登记，自然就没有过户的可能了。双方如对买卖协议有纠纷，可协商解决，或者走诉讼程序。

2021-03-24 回答者: mulegegua 7个回答

二手房买卖尾款买方不愿意支付怎么办?

问：我于2010年12月12日卖房，应买方要求其中余款4800元未支付，欠条是由介...

答：在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面...

2019-08-03 回答者: 墨汁诺 12个回答 52

二手房过户后还会有风险吗

答：不仅需要同房主、中介打交道，还需要跟信贷员、居间机构、验房员、评估员各种相关人士默契配合。在二手房交易过程中，往往仅银行贷款一项就够买房者来回奔走的了，所以说买到称心如意的房子绝非简单的事，熟知二手房交易流程，明了各项二手房交易税费就成了在买房前的必修课。一：看房 买卖双方建立信息沟通...

2019-06-20 回答者: 小雨手机用户 5个回答 17

签了卖房合同,现在我不想卖了怎么办

答：①如果是正规买卖合同,而且双方已签字按了手印,那就具有法律效力,任何一方违约将赔偿违约责任。②违约的话可以和对方协商啊,要是协商不成只能诉讼,但是协议里约定的违约金太高了,可以申请少给点违约金。③看看卖方实际交付多少定金 ，要返还顶尖并且赔偿买房双倍的定金的 。如果买房违约 定金拿不走 ，...

2019-09-17 回答者: huangshurun 6个回答 98

卖二手房 在过户未完成前 买方要求住进去 同意吗?

问：3月初的时候，我和买方签订了购房合同，卖50万，当时买方付了15万订金，...

答：坚持按市价提，他不愿意续合同，也是要支付你20万的）三如果新政个税涨和营业税涨了，该部分增加的由对方支付。这样基本可以保障 但是执行的时候，比如真违约了，要对方出钱，可能会比较麻烦 最好的还是等可以过户时，按时价，交全款，再交付房子 你看呢 这样基本没有什么大问题了 ...

2017-09-07 回答者: muchen1981 8个回答 16

二手房买卖合同中有以下条款,若卖方不能履行合同,除了双倍返定金,买 ...

问：十六.卖方收取定金后,若未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,卖...

答：卖方不履行时，买方择一维护自己权利：可以选择要求卖方双倍返还定金，也可以要求卖方继续履行过户义务（前提是卖方还具有履行能力，如房未过户给其他人）。这两个选择权行使时，可以同时要求卖方赔偿买方定金或过户后未能弥补的损失。

2018-03-10 回答者: 知道网友 2个回答 5

二手房过户已经一周了,中介的押金未结封,买方把锁换了,这样违法吗 买 ...

答：二手房过户一周，不代表房子就已经是你的了，具体问题具体分析，比如你是按揭买房，过户给你只是为了顺利办理房贷，你未经我同意就私自换锁是不对的，而且我没有与你办理交接，如果屋里的东西损坏了，到时候你要求我赔偿我怎么办？所以首先，如果我没有收完所有房款，我可以拒绝交房，中介的押金不解封那是...

2020-08-14 回答者: yoyonba 5个回答 3

二手房买卖 在还没过户前卖家需要用到钱 能找买家协商先拿余款一部分...

答：四、尽量取得放款承诺。签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。五、交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当...

2018-03-26 回答者: 知道网友 1个回答 1

买二手房前没有约定好户口问题,房子过户后,原房主户口迁出出现了问题...

答：在二手房交易中，除了及时进行房产过户外，还有一个问题经常困扰到买家，那就是户口的问题。房产交易后，新户主要迁入，而老户主还没有迁出。若要避免这类状况的发生，应该注意什么？户口问题主要在二手房交易中比较常见，买卖双方已经达成交易协议后，卖方也将房屋过户至买方名下，同时买方也已经付清了款项...

2019-09-25 回答者: 擒兽哥哥丶 11个回答 3