购买二手房,需要和物业公司重签物业按理合同吗?

问：前任业主和物业管理公司存在管理费的纠纷，物业拒绝为我办理业主证合理吗？

答：既然你不是业主，你连物业管理费都可以省了。而且你可以把照片录像等资料保存，证明是物业不让你入户，不是你自己不入户，不缴物业费的。至于前业主和物业的纠纷，应该是物业和前业主事情，和你新业主关系不大。前业主卖房走人了，物业也还是可以通过法律的途径向他起诉索要合理的相关费用。这个问题不...

2017-10-07 回答者: ryuzenyu 3个回答 10

必看!二手房交易过程中必要的注意事项

问：必看！二手房交易过程中必要的注意事项

答：2、明确买家支付房款的方式 在签约时，要写清楚付款的方式，还有多久还清房款都要一一写清楚。3、确定好交房的细节 （1）交房的时间和条件 确定好交房的时间，还有具体的条件。比如房间内的家具是保留还是带走等。（2）物业费、水电费等 明确物业费和水电费的缴款情况，最好提供最后一个月的缴费证明给...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

在买二手房的时候,需要注意哪些问题?

答：二手房买卖彼此应一同赶到有线电视企业、电信或网通的网点办理过户手续。同样，牵涉到费用缴收问题，二手房购房者也需要需注意了解工作人员原房东有无拖欠费用的状况。4.物业服务费、公共维修基金、取暖费付清 二手房买卖彼此应一同赶到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用交纳的交接，要...

2021-11-10 回答者: ueg1643 1个回答 1

二手房物业费前业主未缴纳怎么办

答：法律主观：前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。法律客观：《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与...

2023-03-10 回答者: sosomcn6 1个回答

二手房过户后需要交一年的物业费吗

答：二手房过户后物业费的缴纳是双方协商的。二手房过户需要缴纳的税费有：（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1....

2017-03-06 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 2

二手房过户注意事项有哪些

答：近几年来国内多个城市的房价都在不断上涨，因此许多购房者都将注意力放在了二手房上，二手房市场也越来越火热，但购买二手房后需办理二手房过户手续，那么二手房过户注意事项有哪些呢?下面就跟大家说说这一问题。1、在办理二手房过户手续的过程中，应对该房屋的公共维修基金、物业费等费用的缴纳情况进行...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

二手房收房注意事项有哪些?

答：对原房屋产生的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档，买方需要向原业主索要各项费用交齐的发票。提前各种费用的结清：注意，一定要在“签合同”时就留存一笔【物业保证金】，防止房主拖欠物业费，取暖费，水电燃气等费用，一般留足两万...

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房贷款买房卖方注意事项有哪些

答：明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信...

2017-03-01 回答者: 政法校长时代 5个回答 3

二手房转让过户的注意事项是什么

答：买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。3、了解房产相关费用的缴纳情况务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来...

2023-03-23 回答者: 太平洋汽车网 1个回答

购二手房流程及注意事项有哪些

答：买家需要查看清楚卖方是否将物业费等各项费用缴纳清了，并且到当地的派出所了解原业主的户口是否已经迁出了。小编总结：关于购二手房流程及注意事项有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于购买二手房流程和注意事项有所了解。大家在购买二手房前一定要了解清楚房子的相关信息。

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答