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没满二年的二手房要多交多少税费
- 答：1、增值税：原成交价×5.5%，由卖方支付。同时，转让、销售普通住宅超过两年的，免征增值税。因此，二手房两年以上五年以下免征增值税，转让、买卖时间在两年以上。2、个人所得税：卖方应缴纳总税额的1%或两次交易差额的20%。3、契税：基准税率为3%，优惠税率为1.5%，1%，由买方支付。同时，规定买受...
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2019-06-15
回答者: 仙人掌的忧伤34
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不满两年的房,要交多少税费
- 答：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3...
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2018-07-30
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房不满两年大税几个点
- 答：二手房不满二年的税是契税1.5%，个人所得税2%，增值税5%。由于房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5%的增值税，满2年的房产则可以免征。买二手房税费怎么算1、个人所得税：(...
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2022-09-08
回答者: 183*****180
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不满两年的二手房交易税费有哪些
- 答：不满两年的二手房交易税费有契税、个人所得税和增值税，买方所需要支付的主要就是契税，是整个房屋总价的1%~3%，而卖方所需要支付的是房屋总价5.5%的增值税和房屋总价1%的个人所得税，当然还有一些其他的过户费用，因为数额比较小，可以忽略不计，能够看得出不满足两年的二手房在交易的时候是没有办法...
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2023-02-20
回答者: 吉屋
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不满两年的二手房交易税费有哪些
- 答：如果二手房未满两年，交易税费有营业税、个税、土地增值税、 所得税。1、营业税：二手商品房、公房都要缴纳全额的5.6％。2、个税：差额的20％，综上，不满两年的二手房交易税费计算会在在营业税和个税方面，与满五唯一和满两年的税费计算方式存在差异。3、房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋...
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2023-02-27
回答者: 印度洋饰垦
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未满两年的二手房需要交多少税
- 答：未满两年的二手房交易还需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%。具体计算方法如下：个人所得税 = (房屋转让价格 - 房屋原购买价格 - 增值税 - 8万元)× 20%。其中，8万元是个人所得税的起征点。如果房屋转让价格减去房屋原购买价格减去增值税小于8万元，那么就不需要缴纳个人所得税。举个...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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未满两年二手房的交易税怎么计算?
- 答：不满两年的二手房交易税费：不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。我们以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。①增值税为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］×5．6％＝10．67万。②契税为全额征收，由于是90平米以下...
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2022-09-14
回答者: 商办网
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不满二的房子税费怎么算?满二唯一是什么意思
- 答：2、营业税：房产证不到两年的，按照5.5%缴纳。3、个人所得税：不满两年的房子，按照1%或者差额的20%缴纳。满二唯一是什么意思？1、满二满二，指的是房产的房产证下发已经满2年，或者契税票已经满2年(房产证和契税票哪个房产证的发证时间与契税票的填发时间哪个时间靠前按哪个时间计算。)。2、...
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2023-06-08
回答者: 海南加宸
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没有满两年的二手房,交易中有哪些税费
- 答：无论是购房资格的政策还是贷款政策，都曾经发生较大变化，这些都不是买卖双方能控制的。一项新政的出台，很可能导致买方不具备购买资格或不符合原约定的贷款条件，或者因政策变化等原因，导致税费数额发生变化，双方对增加的税费承担产生争议。以上内容参考：百度百科-二手房交易 人民网-买二手房不立即过户...
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2021-06-10
回答者: 一酒慰风尘lhy
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不满两年的二手房交易税费怎么算?
- 问：130平方左右，电梯二手房费用需要多少钱，望解答
- 答：不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。1、增值税为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］×5．6％＝10．67万。2、契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％，税额＝（200...
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2020-10-06
回答者: 易书科技
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