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不满两年的房,要交多少税费
- 答：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3...
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2018-07-30
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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不满两年的二手房交易税费有哪些
- 答：如果二手房未满两年，交易税费有营业税、个税、土地增值税、 所得税。1、营业税：二手商品房、公房都要缴纳全额的5.6％。2、个税：差额的20％，综上，不满两年的二手房交易税费计算会在在营业税和个税方面，与满五唯一和满两年的税费计算方式存在差异。3、房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋...
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2023-02-27
回答者: 印度洋饰垦
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未满两年二手房的交易税怎么计算?
- 答：不满两年的二手房交易税费：不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。我们以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。①增值税为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］×5．6％＝10．67万。②契税为全额征收，由于是90平米以下...
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2022-09-14
回答者: 商办网
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不满二的房子税费怎么算?满二唯一是什么意思
- 答：2、营业税：房产证不到两年的，按照5.5%缴纳。3、个人所得税：不满两年的房子，按照1%或者差额的20%缴纳。满二唯一是什么意思？1、满二满二，指的是房产的房产证下发已经满2年，或者契税票已经满2年(房产证和契税票哪个房产证的发证时间与契税票的填发时间哪个时间靠前按哪个时间计算。)。2、...
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2023-06-08
回答者: 海南加宸
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2年以上二手房交易税费标准是多少
- 答：不满两年的二手房交易税费有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收...
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2021-11-06
回答者: 135******91
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不满两年的二手房交易税费有哪些
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回答: 读书小明白
时间: 2020年01月23日
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不满两年的二手房交易税费怎么算?
- 问：130平方左右，电梯二手房费用需要多少钱，望解答
- 答：不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。1、增值税为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］×5．6％＝10．67万。2、契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％，税额＝（200...
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2020-10-06
回答者: 易书科技
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未满二年的二手房要交哪些税费?
- 答：如果自己买房是通过银行贷款，那这时候还需要缴纳相应的银行按揭费用，不同的银行费用方面会有一定的差别，大家可以进行咨询了解。2、买二手房需要交纳的税费 契税 普通住宅二手房的契税费用是按照1.5%收取，如果是一些商业房或者是二手的公寓房，契税的收取比例会按照4%，但是有一些住宅类型的二手房，它的...
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2023-01-23
回答者: 任丹阳律师
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房产证未满2年交易费用是怎么计算的?
- 答：房产证未满2年的过户费用根据房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同，具体收费方式如下：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）。2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方...
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2019-06-13
回答者: 帅气的小宇宙
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未满两年的二手房交易税费是怎么计算?
- 答：能销售的情况下，房本不满两年，卖方会有增值税（国税局认可的网签价格的5.6%），个人所得税（国税局认可的网签价格的1%或差额的20%）。如果是商业或办公性质的，要出具国税局认可的评估报告进行计算。另外还和您的取得房屋的方式有关，是买卖所得还是继承所得，计算方法也不同。
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2020-10-01
回答者: 搜狐焦点
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