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评估价高于成交价利弊有哪些二手房评估价是什么意思
- 答：评估价高于成交价的弊端：房子的过户费相对来说高一些。虽然可以贷款的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少。为此，也存在一定的风险。二手房评估价是什么意思？1、评估价的意思评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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二手房过户交税评估是什么意思?
- 答：二手房买卖的时候需要评估。 二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率： 房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3
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2022-01-25
回答者: cn123456xmj
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二手房贷款评估怎么算
- 答：二手房评估价是什么意思?能把评估价做高吗? 对于一部分购房者而言,会采用贷款的手法来买房,这个时候如何计算可贷额度是比较重要的。一般而言,贷款额度牵扯很多因素,例如首付有多少,月供需要还多少等。尤其是二手房的买主,经常会有这类情况:一套房子的价格是100万,实际贷款到手的金额却只有五六十万,这是为什么呢...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房的评估价
- 答：但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。市场比较法是指：挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似的市场实例与所评估二手房进行比照，然后依据实例价格再根据所评估房屋的具体情况做出适当修正，以此估算所评估二手房的客观合理价格或价值。修正价格的因素包括...
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2023-03-10
回答者: VXfalv361
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我买的二手房,中介要评估费,请问评估费是什么,需要交么
- 答：您好！您好。评估费是买房贷款时候，中介公司找到相应的银行给您的房子做资产评估，然后放贷款的。它的征收标准时评估价的千分之二。这是银行所收取的费用。中介只是代征收而已！望采纳
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2020-01-14
回答者: 知道网友
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二手房过户怎样评估
- 问：如题。可以追加悬赏
- 答：二手房交易需要评估的地方有两个环节 1、银行贷款评估，由银行指定评估公司依据市场调查挂牌均价，做出估值，此估值为市场均价除去装修家具家电等可移动物品和市场风险值后的净值，用于银行确定贷款金额，此环节需要评估公司出具《评估报告》2、交易税申报评估，由地方税务局核定或指定第三方机构评估,用于地税局...
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2015-07-12
回答者: 圈圈4ZZ38667l
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我买的二手房,中介要评估费,请问评估费是什么,需要交么?
- 答：你好，评估费就是你在买二手房需要按揭贷款的时候，银行需要知道房屋的总价值然后根据房屋总价确定给你贷什么钱，所以需要房地产评估公司评估，需要交评估费。
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2021-10-13
回答者: xiaotanzi11
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二手房评估是怎么评估的
- 答：我们可以用以上提及的方式来对自己的房屋进行粗略的评估。但如果是进行正规的二手房买卖或是将房屋抵押给银行进行贷款，最好请正规的房地产经纪公司或专业的房地产评估机构来进行严格意义上的二手房评估。专业评估会让您房屋的价格得到公正的评价，不会因为价格预估太高而导致房屋难以出手，也不会因为预估...
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2023-03-14
回答者: 律海0
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买二手房一定要进行评估吗?
- 答：买卖二手房,二手房评估是一个必不可少的步骤,这是为了公平交易,让买卖双方彼此了解被评估房源的价格,进行正常交易。评估公司相当于第三方,因此评估的价格一般更加公正、更加合理。#是的，买二手房必须做评估。一般二手房交易程序如下，在税费缴纳和贷款两个环节是必须要评估报告的，因此二手房买卖必须先...
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2023-03-17
回答者: 看房网
1个回答
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全款买二手房要不要评估?二手房评估又该怎么算?看完你就知道了_百度知...
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回答: 房产快讯站
时间: 2020年12月05日
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