购买二手房 需要注意什么和必须有什么证件

答：3、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。4、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿...

2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答

购买二手房要看房主的哪些证件

答：购买二手房要看房主的证件有：身份证、房产证、户口本、结婚证（夫妻共有）等等。依据《房屋登记办法》：第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(...

2016-11-23 回答者: xcx93950 1个回答 3

买二手房的时候,除了要看对方房产证,身份证,还需要看什么?

答：二手房交易注意事项 1、房屋手续是否齐全 2、房屋产权是否明晰 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、福利房屋是否合法 7、单位房屋是否侵权 8、物管费用是否拖欠 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确

2019-07-15 回答者: y1341808926 7个回答 12

重庆买二手房须卖方出示哪些证件

答：（6）国有土地使用证（整宗房产的）（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件 （8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件 在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的...

2016-02-09 回答者: 一口百会 1个回答

购买二手房需要看五证二书么?

答：只要有房产证就行了，五证两书是新楼盘(未下证时)卖房子时出具的，因为没有这五证两书是不能办房产证的。所以，在二手房交易买卖时，是不需要交接两书的。两书是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。一证(表)是《竣工验收备案证》(竣工验收备案表)。五证是《国有土地使用证》、《建设用地...

2021-05-03 回答者: 皆有可能836 2个回答 2

高分询问,购买二手房要看什么证件?

问：买二手房必要看的证件是什么，就是要对方具体出示什么证件，才能放心购...

答：身份证，房产证（其中已经包括土地证）。如果是贷款，那就比较麻烦，要到房产局查档，确认是不是合法房产。还要在他贷款银行查询是否欠款。你如果找的是中介，他们会帮你详细地说明注意的地方。

2007-05-06 回答者: esimcc 6个回答 2

想购买一套二手房,买二手房之前需要检查哪些证件是比较全面的?

答：购买公有住房，必须知道所购公有住房是成本价还是标准价，以标准价购买的公有住房按成本价支付。由于原公房单位一般保留对公房的优先购买权，要求出卖人提供放弃优先购买权的书面意见；此外，军队、医院和学校的公房因其特殊性，未经单位同意不得出售。上述就是关于我们买二手房的时候需要准备的一些证件，...

2019-11-14 回答者: compatissant 10个回答 2

购买二手房需要注意什么?注意事项有哪些?

问：购买二手房需要注意什么？注意事项有哪些？

答：二手房：购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。买二手房时注意的事项：1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围...

2019-04-27 回答者: 小雨手机用户 17个回答

贷款买二手房,需要房主出示哪些资料

答：若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、...

2018-04-30 回答者: 招商银行 2个回答 2

买二手房需要看房主的哪些证件?

问：买二手房需要看房主的哪些证件？

答：您好，如果购买二手房最好有第三方配合您签署购房合同，首先您需要看一下房主的产权证，身份证，婚姻状况证明比如说结婚证或者离婚证，离婚了是否需要离婚析产，是否是婚前财产，房子时候落户口了，落了几个人，是否是凭房落户口这种房子两年内不可以过户，感谢您的提问，希望能够帮到您。

2020-09-08 回答者: 搜狐焦点 1个回答