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二手房贷需要多久审批下来流程是什么
- 答:4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就...
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2018-07-30
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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办理二手房过户手续需要多长时间?
- 答:规定是,二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:(一)国有土地范围内...
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2019-09-17
回答者: 墨汁诺
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未满两年的二手房交易税费是怎么计算
- 答:房照未满2年,买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)...
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2019-06-14
回答者: 法妞问答律师在线咨询
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茂名买卖二手房税费怎么算
- 答:二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售...
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2018-04-26
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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卖二手房需要缴纳哪些税费
- 答:不仅需要注意产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例,同时还需要注意房屋是否存在共有产权,如果共有人不同意的买卖合同则是无效的。以上就是关于卖二手房需要缴纳哪些税费的相关介绍,希望能够给大家在出售二手房的时候提供些帮助,让大家都能够顺利的完成二手房的交易。
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2023-01-07
回答者: 齐家
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二手房买卖办手续要多久
- 答:耗时的便是按揭贷款买卖的步骤,从申请到后的放款需要比较长的一段时间。当然,买房的朋友也需要对房子买卖过程中的税费负责,双方完成税费缴纳之后会获取相应的完税凭证。4、在获取到完税凭证之后,双方再一起前往房屋交易进行房子买卖过户手续,这个时候就可以直接领取到新的房产证了。
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
1个回答
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二手房满2年不满5年的不是唯一住房要交多少税费
- 答:二手房满2年不满5年的不是唯一住房需要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。具体收费如下:1、增值税:原本是成交价*5.5%,由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;故该二手房满2年不满5年,转让出售及购买时间超过2年,...
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2019-08-21
回答者: queenfly129
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五年以上的二手房交易税费如何征收
- 答:【算一算你家装修要花多少钱】不管是购买新房还是二手房都需要缴纳税费,不过购买二手房的税费要比新房更多一些,而且二手房交易税费还会受到二手房使用年限的限制,那么五年以上的二手房交易税费如何征收?下面和小编一起来看看吧。五年以上的二手房交易税费如何征收1、二手房交易税费是指在二手房交易中,...
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2023-02-08
回答者: 齐家
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二手房过户税费什么时候交
- 答:实际中,缴纳二手房交易税费,需要在过户前或过户的时候交,具体时间应该根据实际情况确定。(一)并且,一般的房屋交易中,在下面几个过程中要交相应的费用:1、交易过程中需要交的费用 印花税:房价款的万分之五 2、申办产权证过程中需交费用 登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用...
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2022-09-01
回答者: 皆有可能836
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房子过户后是不是马上生效
- 答:受理的核实申报的成交价格,需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。7、缴纳契税等二手房交易税费。国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。综上所述是小编对房产证过户后多久生效做出的相关...
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2023-07-18
回答者: 徐昕律师
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