买房过户时需要注意哪些细节?

答：注意事项七：评估状况 在二手房交易的重要一环是需对交易房屋进行评估，在这个环节存在的风险就是房屋评估价偏高或偏低，偏离房屋的市场价值。高了卖不出去，低了将遭受损失。注意事项八、合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体...

2011-05-21 回答者: itke757 6个回答 17

二手房交易常见问题有哪些

答：5、隐瞒房屋质量问题。房屋质量如果存在问题将会严重影响房屋的使用，有的卖家在出售二手房之前会先装修一下房子，那购房者就要注意了，重新装修很有可能就是为了掩盖房屋本身存在的质量问题，二手房交易时，有些房东或中介会隐瞒房屋存在的一些缺陷，力图卖出较好的价钱，而对于购房者而言，有些缺陷是很难...

2024-08-07 回答者: 深空游戏 1个回答

二手房交房注意事项有哪些?

问：二手房交房注意事项有哪些？

答：您好，在二手房交房过程中，为避免卖方拖欠物业费用，买方可通过以下方法保障自身利益：1.付房款时留物业交割保证金 为了避免卖方拖欠物业费赖账产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，还可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金。2.现场办理房屋交接手续 验收无误后，签署《...

2020-09-09 回答者: 搜狐焦点 7个回答

买二手房有哪些需要注意的细节

答：二手房买卖的详细流程及需要注意的细节一、看房1、楼间距楼间距太近，房子的通风、采光容易受到遮挡，容易受到隔壁栋的噪音影响，也不利于个人生活隐私，居住起来会十分不方便。2、梯户比一层楼2个电梯，4户家庭，梯户比为2：4，就是2梯4户。梯户比越高，在上班高峰期需要等待的时间越长，使用起来...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房时,第一次和房主见面要说什么?怎么压价?

答：房东给出的价格是否有降价的空间呢？房东能接受最低价格是多少？这些信息你都掌握好，你才有把握拿下这套房子，也可以以最实惠的价格买下。要是房东给出价格一分都不肯少，你还讲价，房东会直接送你飞机票，因此买二手房的时候，记得要做好功课，不要一味依赖中介，切记！02、第二点跟房东谈判之中...

2020-05-09 回答者: hyl13680755914 9个回答 47

买二手房时签买卖合同需要注意什么

答：为了避免交易纠纷的出现，一定要在合同注明卖方迁出户口的日期。 2、规定违约赔偿事项为防止房主改变主意，在合同中要注意规定违约的赔偿事项，千万不要轻信口头承诺，没有依据，违约赔偿这一点应该尽可能将赔偿金额提高，要求违约一方赔偿房屋总价的10%，这样才二手房交易中能够起到约束的重要，买卖双方交易...

2022-09-26 回答者: 蛇绰呜6 1个回答

二手房交易税费满五年是多少?二手房交易应注意哪些事项?

答：3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。二手房交易注意...

2024-07-14 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

卖二手房签合同时要注意哪些问题?

答：确定房东有没有用此套房子做抵押等。确认房子的小区名，楼牌号，单元号是否与房产证上一致， 以及户型，户型面积等，看房主是否有改造过。卖二手房注意事项 一般来讲，二手房买卖时所遇到的风险会较高，法律问题比较多，原因是二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，...

2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答

贷款买二手房,房东该注意什么?

答：我们常说买的没有卖的精，觉的卖房是比较强势的，所以没有人关注卖房的注意事项，但是在实际的生活当中卖房的权益也是需要保护的，那么在卖房的过程当中应该注意什么呢？应该规避什么风险呢？在进行卖房的时候买房者应该了解卖房的流程，分别有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节。房东最关心的是...

2019-03-16 回答者: 墨翮柏瀚昂 2个回答 1

...房产证上是前房东的名字,请问购买时需要注意什么事项?

答：在二手房交易中，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否...

2015-10-07 回答者: 真有这么糗吗 2个回答 1