二手房交易流程及注意事项 相关费用详解

答：二手房交易在我们日常生活中是比较常见的,经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。二手房交易过程中有许多内幕需要我们去挖掘,今天小编就来为大家详细讲解二手房交易流程及注意事项、二手房交易相关费用。 Part1:二手房交易流程 (1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的...

2018-08-27 回答者: 土巴兔装修 1个回答

二手房买卖税费由谁来交,买卖二手房需要交哪些税费?

答：原则上，税费是双方都要承担的，因为房产交易更名，出具的税票就是双方的，但是真正买卖的时候，大多情况卖方会选择净得房款，税费不管，全由买方来承担。也有个别情况，卖方包税卖的，得看具体情况。目前二手房交易，涉及到税费，就是契税，建设费，工本费，营业税，以及个人所得税，这个也要看具体情况...

2021-09-16 回答者: 低斟浅饮 4个回答

买卖二手房中买方和卖方各要交哪些税?

答：买卖二手房买方和卖方要交的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、交易费：3元/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应...

2018-08-03 回答者: 搞雷老慕 5个回答 69

二手房交易过户费由哪方出?

答：房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。二手房交易过户 1、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税...

2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房买卖通过中介需要哪些费用

答：多出一项中介费，规定为房价的2%（买卖双方各出一半），最好提前跟中介协商打折。其他费用如下：1、二手房过户营业税及附加（税率约为5.5%，卖方支付），分为以下几种情况：①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税 ②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通...

2011-08-27 回答者: funsons 5个回答 1

二手房交易过程中有哪些税费?买方支付还是卖方支付

答：2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；4，购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。1，普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳...

2018-10-09 回答者: ll19761013 3个回答 9

二手房交易,一般卖方税费都是卖方自己承担吗

答：不是，二手房的税费是买卖双方各自承担的。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，...

2017-03-26 回答者: 采纳吧骚年 1个回答 7

二手房买方需要承担哪些费用

问：二手房买方需要承担哪些费用

答：二手房在办理过户数会产生交易费、评估费、契税、营业税等，其中这些费油卖家和买家承担的不一样。买家承担的费用有：契税、营业税、个税、印花税。

2016-10-29 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 4

二手房买卖都有哪些费用?各种费用该有谁出?

问：二手房买卖现在都有产生哪些费用？各种费用买卖双方该怎么出？ 另：如果...

答：以上费用根据买卖双方及房屋登记的实际情况，可以办理减免；另外部分费用各地区执行标准不一，建议具体咨询当地房管局或地税局。费用具体承担方首先看双方约定；另外一般营业税和个税时卖方承担，但也有地区是所有税费均由买方一人承担。首付款比例如果你是首套贷款，首付最少30%；若为二套，首付最少60 ...

2013-01-29 回答者: yljys0307 3个回答 5

买二手房中介费是买方出还是卖方出?

答：买二手房中介费是买方出。从原则上来讲，房产交易是属于买卖双方共同需要参与办理手续的过程，所以房产中介费用一般都是买卖双方共同支付的。按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动...

2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答