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未满两年的二手房交易税费是怎么计算
- 答:非上广京深的二手房交易,原房证两年以上,免征增值税。具体本案二手房交易,需要缴纳以下税种:出售人:增值税=总交易价/1.05 X 5 附加税=增值税税额x12 个人所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)X20 或总交易价X1 买受人:缴纳房产契税,90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房2%。
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2016-11-11
回答者: 琳琳姐326
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房产证不满两年过户需要缴纳什么税
- 答:房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。1、个税:差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%。若过户指导价>网签价,则个税=(过户...
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2019-05-09
回答者: 顾小虾水瓶
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未满两年二手房的交易税怎么计算?
- 答:不满两年的二手房交易税费:不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。我们以面积80平米,网签价格200万,原价格为160万的普通住宅(按首套房三成首付,贷款20年)为例,教大家计算税费。①增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万。②契税为全额征收,由于是90平米以下...
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2022-09-14
回答者: 商办网
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购买二手房不足两年的应交哪些税费
- 答:不满2年二手房,过户需要缴纳评估费千分之六,营业税5.55%。个人所得税1%。印花税万分之五,手续费几百元。契税看买家情况,是否首次购买,是的话90平以下是1%,90--140平是1.5%,140平以上是3%,买家如果二套房买入,不看面积,一律3%--4%,。
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2018-08-08
回答者: cobra801sohu
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不满两年的房,要交多少税费
- 答:三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之...
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2018-07-30
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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未满两年的二手房交易税费是怎么计算
- 答:另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2.个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交...
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2016-11-09
回答者: 在秀花可女
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二手房增值税及附加税怎么算
- 答:2、非普通住宅:若是满2年,按照差额(税务核定价-购入价)-1.05×(5%+0.6%)征收,其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。若是不满2年,则按照全额(核定价格)-1.05×(5%+0.6%)征收,其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。3、非居住用房:按照差额(税务核定价-购入价)-1.05×(5%+0...
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2019-07-14
回答者: 月似当时R1
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60万二手房过户费多少未满两年2021年房子过户怎么收费标准
- 答:但是二手房购买需要过户费,那么,60万二手房过户费多少未满两年?2021年房子过户怎么收费标准?关于二手房交易有相关规定,这里我们就为大家带来2021房产过户新政。60万二手房过户费多少未满两年?1、按房价总额60万元算,过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个...
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2023-06-07
回答者: 海南加宸
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二手房交易税费83平未满二年应交多少
- 问:二手房交易税费83平未满二年应交多少
- 答:2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%...
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2017-12-09
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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不满两年的二手房交易税费怎么算?
- 问:130平方左右,电梯二手房费用需要多少钱,望解答
- 答:不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。以面积80平米,网签价格200万,原价格为160万的普通住宅(按首套房三成首付,贷款20年)为例,教大家计算税费。1、增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万。2、契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200...
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2020-10-06
回答者: 易书科技
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