买卖二手房,补充协议如何签?

答：对于卖方来讲，其中的条款约定如果认识模糊，容易造成违约，引发纠纷等情况。所以在此以某中介公司房屋买卖合同补充协议（买方贷款）为范本进行介绍。一、关于成交价格的约定 成交价格包括其中予以赠与或者折价的家电、装修，并且为净得价。成交价格 二、交易过程中具体事项的约定 1.定金 1）约定支付时间及...

2017-12-05 回答者: iknowRD 1个回答

南昌买二手房 卖方净得43.8W 买家包含所有费用需要出多少钱。 求中介大...

问：南昌买二手房 卖方净得43.8W 买家包含所有费用需要出多少钱。 求中介大...

答：普通住宅税费如下：契税： 1% 首套90平米以下 1.5%首套90-144平米 3% 二套 （首套二套是看买方的跟房主没关系）个税：1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年 营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳 交易费：6X面积 工本费：80 再加上贷...

2013-07-01 回答者: nicy_823475 1个回答 1

90万公寓 满两年 过户费怎么算?大概多少钱,请明白人帮帮忙。谢谢!_百 ...

答：1、过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米，评估总价就是120*7000=84万。过户费用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2万加上80万的房价，总共就应该是88.2万。2、营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用...

2019-02-17 回答者: 墨汁诺 6个回答 12

买二手房时中价说个税让上家付,结果交易时此房不用交个税,中介要付责任...

答：也就是说房子200万，有个税是3万，中介费2万，那么正常情况买家你要花205万，卖家净得200万，政府得3万，中介得2万。相关费用这是要写进合同里面的！如果告诉你有个税，这个个税是卖家交，（而实际上这种细节卖家和中介都不能隐瞒），那么相对应就会要求你多给一点钱或者不行就你来负责个税。这是...

2020-03-20 回答者: 撕了面子你再看 4个回答

二手房房主净到手五十万,买家要出多少钱

问：二手房房主净到手五十万,买家要出多少钱

答：2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税...

2016-04-26 回答者: 六月小雪花 1个回答 1

准备买一套二手房,房主要求我们买主为他的第二套房子负全部税费,这要求...

问：打算买一套二手房，然后房主要求我们买主给他的第二套房子交全部的税费...

答：这个是合理的。买二手房的话。过户所有的税费都是由买家来承担的。这已经形成了一个潜规则。房主卖房子就想着我这套房子我卖多少钱得多少钱就是了，其他的一律不管。这样省心。表面上看来买家出税费好像吃亏了，其实不然。房价和过户费用是有直接联系的，如果过户费用高的话房子的成交价也就低一些，...

2021-03-11 回答者: 12ya25ng 6个回答

09年二手房买卖有哪些手续和费用

问：我看好一套房子，2005年的房，23万！ 我想问一下现在买二手房都需要什么...

答：申请按揭贷款购房的要首付30%以后，凭首付凭证和房产证以及收入证明和身份证，到相关银行办理按揭贷款手续。买方要缴纳合同价1%契税（90平米以上的1.5%，140平米以上的3%）和0.05%的印花税。此外是小额的评估费和过户手续费。卖方缴纳1%个人所得税，因为产权已经满二年，免营业税。

2009-08-21 回答者: hu500108 4个回答 6

二手房交易中到手价和成交价是什么意思?

问：因为朋友想买房，所以走访过几次房产中介，他们有时候会提到“到手价”，...

答：参考资料 房地产评价不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估。二手房交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有...

2019-07-19 回答者: cn#GfVkkpVfkf 5个回答 28

沈阳二手房买卖流程及费用

问：朋友想在沈阳购买一套7年房龄的103平二手房，房主净收35万，买主需办理...

答：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳...

2019-05-22 回答者: 小雨手机用户 5个回答 44

为什么二手房首付比例更高?

问：为什么二手房首付比例更高？

答：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×70%（首次贷款额度可达70%）贷款额估算方式，预估出大致评估价格。二手房首付比例也不是固定不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的，以一套总价100万的...

2019-02-27 回答者: 搜狐焦点 1个回答 1