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二手房买到手后,原房屋租赁合同未到期怎么办?
- 答：二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按...
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2021-10-13
回答者: 重庆捷恒律师事务所
7个回答
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房屋网签后怎么查是否在自己名下
- 答：2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统，那么这个时候在线填写一些买卖合同的有关内容。最好先对网签合同进行一个草稿版，交由交易双方核实;3、买卖双方仔细核实合同内容，这个时候确认无误后，操作人员就是会从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版，同时还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报...
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2023-01-08
回答者: 齐家
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二手房房款己付清但没有签合同也未过户,房产权算谁的
- 答：二手房房款己付清但没有签合同也未过户，房产权属于卖家的。第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。第二...
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2022-07-19
回答者: 191******07
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买二手房都需要办哪些手续和证件?有什么注意事项?
- 答：如果你要是买别人买到手的二手回迁房,正常情况下,在一定年限内,这种房子是不能交易的。 买二手房需要办理什么手续和证件 需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告,之后到房管部门办理过户登记。 买二手房需要哪些手续和证件 手续:双方身份证及影印件(如果房主结婚了...
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2022-10-26
回答者: 我把萧再叹710
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签订二手房购房合同又反悔了,不想买了,中介费需要交吗?需要承担违约金...
- 问：已经和卖方沟通过了，不买也行。中介说合同已经签了，要有违约金。
- 答：对于预约合同的当事人而言，承担的只是尽量促成主合同的成立，如果不能就主合同达成一致，可以不签订主合同且无需承担责任。一般的房屋居间合同属于预约合同，即约定在一定的时间内签订本约合同即房屋买卖合同。但根据审理二手房买卖案件若干问题的解答的规定，当事人已就房屋买卖事宜达成了具体约定，但未签订...
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2022-01-26
回答者: 生之见证
4个回答
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朋友之间买卖二手房怎么交易
- 问：朋友之间买卖二手房怎么交易
- 答：管理部门查验有关证件，审查产权，符合条件的，准予办理过户手续；（3）交税；（4）登记办理产权转移过户手续；（5）贷款手续；（6）买方领房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的...
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2022-05-30
回答者: 137*****844
1个回答
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...房产证没有过户,只有双方签的房屋买卖合同,现在我要房产过户_百度知 ...
- 问：我几年前买了二手房，是带小院的平房，房产证没有过户，只有双方签的房...
- 答：如果不是农村房屋或者其他类型的小产权房，或者不是其他禁止上市交易的房屋，双方签订的房屋买卖合同应该是有效的。有效的房屋买卖合同应该得到履行，卖方不肯履行过户手续，很大程度是基于这几年来的房价上涨，妄图以拒绝办理过户进而达到毁约的目的。在没有过户的情况下，仅是物权的效力还没有发生，但不...
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2011-09-02
回答者: 庄志明律师
4个回答
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二手房卖家,但是买卖合同上没有写明白什么时候付款,买方拖延不付怎么办...
- 答：第三，违约责任是财产责任，不是人身责任。第四，违约责任可以约定（如违约金、定金），也可以直接适用法律规定（如支付赔偿金、强制履行等）。如果合同中没有违法情况，可以起诉要求继续履行，并要求赔偿迟延履行造成的损失。参照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人不履行合同义务或者不按照...
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2019-11-29
回答者: 陈江江570
11个回答
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二手房交易具体流程是什么
- 答：7、面签之后进行房屋评估，评估价将直接影响首付款数额。8、买方办理按揭贷款（身份证原件、结婚证、户口薄、收入证明、银行流水、买卖合同等）。9、买方贷款审批通过之后，付首付款进入资金监管账户（目前是全额进行资金监管）。10、就房屋办理抵押登记，完税过户（身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等...
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2022-09-14
回答者: 律渐
2个回答
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关于二手房合同纠纷(买方在合同没办完情况下,要求装修,装修之后,要...
- 答：二手房买卖纠纷怎么办，如何处理二手房合同纠纷?(一)二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二...
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2019-05-18
回答者: 皆有可能836
5个回答
