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满五不唯一个人所得税怎么算
- 答：也就是对未满5年，或不是家庭唯一住房的二手房增值部分，按照20%的税率来计算征收个人所得税。即应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)*20%。如果确认无法核实原值的,按计税价格的2%核定征收个人所得税。应纳个人所得税额=计税价格*2%。满五不唯一怎么交个税一、买房人应缴纳税费:1、...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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满五不唯一的二手房需交哪些税费
- 答：买房都需要缴纳一些税费，那么满五不唯一的二手房需交哪些税费？一起来看看吧！1. 契税：契税是一种土地和房屋所有权转移的税费，由出售方缴纳。 2购房者需要在购房时缴纳契税，具体缴纳比例和金额根据房屋的面积和购买套数不同而有所差异。首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价1.5%征收...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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房子满五年不唯一,出售要交什么税
- 答：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；2、个人所得税：按房价的1%征收；3、交易手续费：2元/平方米×建筑面积；4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；5、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
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2020-01-22
回答者: 人设不能崩无限
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满五不唯一是什么 税费交多少
- 问：满五不唯一是什么 税费交多少
- 答：“满五不唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。1、“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;2、“不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。契税、城建税、个人所得税。若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅...
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2020-01-30
回答者: 塔木里子
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上海满五不唯一要交多少税
- 答：根据国家有关规定，满五不唯一的二手房需要缴纳以下税费：1、契税：根据基准税率征收交易总额的3%，如果购买者首次购买90平方米以下的普通住宅，将支付总交易金额的1%。如果购房者首次购买90平方米以上的普通住宅，将支付总交易金额的1.5%。2、个人所得税：一般由买方承担，收取1%。如果房子是业主的唯一...
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2023-12-28
回答者: 湖北倍领科技
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满5不唯一的房子过户交多少税
- 答：个人所得税的计算方式比较复杂，根据所在地的具体政策和法规来确定。通常情况下，个人所得税的税率为5%到20%之间。在满5不唯一房子过户时，国家将根据实际情况确定具体的税额，并要求卖方在过户时向国家交纳相应的税费。4、增值税 增值税通常是指二手房交易涉及的增值税，新房购房交易涉及的增值税在此不...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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满五不唯一需要交多少税?
- 问：满五不唯一需要交多少税？
- 答：根据目前青岛购房政策，普通商品房须产证满两年后才能上市交易，所以满两年或满五年的房子都不需要缴纳增值税。满五年不唯一的房子需要缴纳个人所得税、契税，个税需要缴纳房价的2%，契税根据房屋面积与客户名下住房套数缴纳房价的1%-3%不等。
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2020-09-08
回答者: 搜狐焦点
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满五不唯一要交多少税
- 答：二手房税费 二手房交易时的契税、增值税、个税等都是金额较大的税费，也是买二手房时必须考虑的税费支出，我们以固定面积和固定费用来计算各项费用;如果我们购买的房屋为100平米，价格为100万元，那么我们需支付的税费为：1、不满两年 不满2年的房屋需缴纳契税、增值税和个人所得税;增值税全额征收：税额...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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二手房满五不唯一税费交多少
- 答：满五唯一免征个人所得税，满五不唯一征收个人所得税。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5 (房产证或...
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2016-12-12
回答者: 慎素琴母琴
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满五不唯一200万要交多少税
- 答：200万成交为例，满5不唯一的二手房需要缴纳3万元左右的税款。房产证满5年，但不是业主唯一的住宅，房产是需要免营业税的，但是不免个人所得税，一般税费为房产报税价的2.8%卖方需要承担1%的个人所得税，买方需要承担1.5%的契税，其他过户税费约几百块钱，这是按照小于144平方米的普通住宅来进行计算...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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