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二手房“满五唯一”和“满二唯一”的区别
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回答: 微淼商学院
时间: 2020年09月12日
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现在房产上所说的满五不唯一是什么意思?税费是怎么算的?
- 答：“满五不唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。1、“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;2、“不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。契税、城建税、个人所得税。若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅...
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2019-09-10
回答者: 天蝎DareLin
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满五唯一 这个唯一指的是什么意思
- 答：“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；过五年的房子可以免去...
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2019-07-25
回答者: christian8812
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出售房产是满5年唯一住房,是指卖家唯一还是买家唯一?
- 问：是卖家唯一的住房。还是买家买的第一间房屋呢？
- 答：2、房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税；3、房产证不满5年，不论是否是唯一住房，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税。由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最...
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2019-02-16
回答者: 格子里兮
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购买二手房子的时候,“满二唯一”是什么意思?
- 答：“满二”是指个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。“唯一”指的是以家庭为单位名下有且仅有一套住房，家庭指夫妻双方和未成年子女。财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：1、个人将购买不足2年的住房对外...
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2019-11-18
回答者: 善良的大个1972
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购买二手房,满五唯一是什么意思?
- 答：1.商品房：房本填发的日期或契税票满5年 2.公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年 3.继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年 4.赠与：赠与直系亲属，按房本以原始日期计算是否满5年，赠与非直系亲属，按赠与后的日期算满5年 “唯一”...
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2020-10-01
回答者: 搜狐焦点
9个回答
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二手房中满五唯一和满二有什么不同
- 答：很多人对二手房的满五、满二都很陌生，很多的人买二手房的时候，对于税费是一窍不通，对于什么满了两年没有还是满了五年没有也不清楚到底有是什么意思都不清楚。接下来，小编就为大家介绍什么是二手房满五唯一和满二吧!满五唯一和满二 其实在了解什么是满五唯一和满二之前，我们先解释一下房产交易...
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2023-01-07
回答者: 齐家
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不满二的房子税费怎么算?满二唯一是什么意思
- 答：)。2、唯一唯一则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。北京的唯一是以家庭为单位的。以家庭为单位，包含夫妻和未成年子女(中国未成年标准：年龄18周岁)，成年未婚的、离异的、丧偶的均为一个独立家庭单位，统称为单身家庭。买二手房注意事项1、产权调查应该是购房的第一步，...
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2023-06-08
回答者: 海南加宸
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卖房子写满二唯一是什么?
- 答：房子满二唯一是什么意思 是满五唯一，出售房屋房龄满五年，且是卖家名下的唯一住房，可以免征个人所得税。 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 若是...
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2022-09-29
回答者: 巴爰范姜婉淑
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买二手房为啥要选“唯一”住宅
- 问：买二手房为啥要寻唯一”住宅
- 答：根据目前的政策，我们将不同类型的房子分为四类：不满两年，两年到五年之间，满五年非唯一、满五唯一。这里我们假设这样一个购房场景：一套面积在80平米，网签价格200万（以网签价为准），原价格为160万的二手房，购房者是第一次买房。第一种、不满两年的二手房 不满两年的二手房征税最多，一套...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
1个回答
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