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二手房交易税费如何计算?税费计算方式
问:二手房交易税费如何计算?税费计算方式
答:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)②印花税--0.05 三、举例说明:第一类:二手商品房 甲购买...
2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 5个回答 1
二手房税费怎么算的
问:二手房税费怎么算的
答:二手房交易中的普通住宅的契税为2%,而高档商品房的契税更高一些为4%。二手房交易税费顾名思义包含税和费两部分,二手房交易税费中的税主要有八种,二手房税费计算是让买房和卖房的人都头疼的问题。卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让...
2022-05-30 回答者: 孔姐谈保险 1个回答
二手房交易税费怎么算?
问:我现在想购买长沙县城的房子,这个二手房交易税我应该付哪些?为什么中...
01:10
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
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二手房交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。
二手房交易个人所得税怎么计算的
答:二手房交易个人所得税按税率交易总额1%或两次交易差额20%计算。住房转让个人能够提供完整准确的相关凭证,能够正确计算应纳税额的,应当按照应纳税所得额的20%征收个人所得税;纳税人未能提供完整准确的相关凭证,不能正确计算应纳税额的,应当采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。【法律依据】《中华...
2021-10-12 回答者: 110ask88 1个回答
二手房交易税费怎么算二手房交易费用明细表
答:那么二手房交易税费怎么算呢?相信不少人会有这样的疑问,下面就来看一下二手房交易费用明细表吧!一、中介费二手房交易过程中,中介为买方提供了服务,因此要收取一定的费用。一般为房屋成交价格的1%-3%。注意中介费是可以砍价的,具体砍价多少,就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。二、契税二...
2023-05-11 回答者: 海南加宸 1个回答
二手房交易税怎么算?
答:普通住宅两年内个人所得计算方法:{房屋销售收入-购房总价-(营业税+城建税+教育费附加+印花税)}20%;2年以上(含)5年以下普通住宅个人所得税的计算方法:(房屋销售收入-购房总价-印花税)20%。契税住宅征收条件:买方购房面积90平米以下(含90平米),首套或二套,契税征收都是按1%计算。买方...
2022-10-30 回答者: bieshudashi 3个回答
二手房交易,各种税费怎么算的?
问:我家想在农村买一套房子,一楼二楼都是60平米,地下室40平米,一楼是门...
答:房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收,一般是指在房产交易过程中,要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有:营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。
2019-03-01 回答者: 华律网 19个回答 8
二手房屋交易税费是多少
答:一、二手房屋交易税费是多少 1、契税:房子面积小于90平缴1%,面积90~140平缴1.5%,面积大于140平,缴3%;2、营业税:根据房价的5.8%缴纳,居住满5年可免交;3、土地增值税:根据房价的1%缴纳,居住满5年可免交;4、个人所得税:按1%缴纳;5、交易费:6元/平米;登记费:80元。二、二手房交易的...
2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答
二手房交易税费怎么算
答:我们知道不知道你买什么房买卖双方都是要交税费的,所以说在交之前还是最好先了解一下。下面小编就来给大家介绍一下二手房交易税费怎么算。二手房交易需要交纳的税费有以下这些:一、首先来说一下买房人应该缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (如果你的房子面积在144平米以上那么就需要缴纳3%,房子面积如果...
2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答
二手房交易税如何算?
答:二手房交易税计算方法:1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际...
2019-08-13 回答者: 可爱的小白9527 20个回答 299

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