为什么二手房交易中评估单价那么低呢?

答：通常情况下，房产评估单价比实际成交单价要低。主要原因是：银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。购买二手房什么时候做...

2022-10-02 回答者: 鑲夎倝514092 2个回答

二手房房产评估高价与低价有什么区别

答：二手房评估高价是为购房者能够多贷款，首付低（工薪几层的还是比较多的）。低价是向国家缴纳税费的时候的网签的价格。

2020-12-11 回答者: 知道网友 2个回答

二手房房价评估的关键因素有哪些?二手房评估价会作假吗?

答：只要在这之前向银行询问一下做高之后的价格（注意：建议做高的价格你做到心里有数就好，千万不要让银行知道）能不能贷款。虽然二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。上面的文章便是有关于二手房房价评估的关键因素有哪些以及二手房评估价会作假吗这个问题的详细分析...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房低评的危害是什么

答：一、二手房低评的危害是什么据齐家网专家介绍，二手房低评会影响到评估公司来年的入围，导致出具的评估报无法使用。房地产评估资质会被撤销，还有可能会面临房屋差价补偿的后果。二、二手房买卖注意事项有哪些1、出售房屋的人必须是该房子的产权所有人，并且是已经办理过房屋权属登记的。在购买二手房时应...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

二手房低评的危害有哪些?二手房销售的注意事项是什么

答：如果要购买二手房，我们要注意一下房屋的评价情况，不同的房屋在市场上销售的价格是不同的，尤其是二手房在购买之前建议要找专业的人士来进行评估，有些购房者可能会选择低评的二手房购买，那么二手房低评的危害有哪些？二手房销售的注意事项是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。二手房低评的...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

高评高贷对买方的风险有哪些

答：编辑总家对高评高贷对买方的风险也有了进一步的了解。如需了解更多相们网站，后续将为大家呈现【输入面积，免费获取装修报价】【输】二、深圳二手房高评高贷具体怎么操作的有没有什么风险?深圳二手房的高评高贷一般都是要跟银行方面有关系的才会去做首先得调高你房产的评估价银行是按照评估公司的评估...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房低评是什么意思

答：二手房低评意思是逃避税费。低评过户是逃税的一种方式，是通过将评估价报低的方式逃避税费。

2022-12-25 回答者: 157******02 2个回答

二手房评估低于购房价,是不是买亏了?

问：二手房评估低于购房价,是不是买亏了

答：不一定。二手房评估价低于购房价并不总是意味着买亏了。评估和购房价之间的差异可能由多种因素引起，而这些因素可能不全是负面的。以下是一些可能的情况：市场波动： 房地产市场可能会经历波动，评估时的市场条件可能与购房时不同。如果市场处于下行趋势，评估价可能会反映这一趋势。房屋状况： 如果购房时...

2023-11-29 回答者: 好评第三方评估咨询 1个回答

什么是二手房的评估价?影响因素有哪些?

答：就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用，只需做一次评估即可。三、二手房评估值会受到什么因素的影响呢？二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响，评估价大多为市场价值的80％-90％，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。1、...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房购买时的评估是高还是低好?

问：是不是高评的能多带点银行贷款 而低平是不是能少收点手续费等等的什么费...

答：房子评估的高低主要看你的用途来衡量好坏。像购房者前期资金不够是通过亲戚朋友借来的，需要还他们的话，评估高一些会好点，多出来的那部分，可以拿出现金来的。如果想少交点过户费等一系列相关费用的话，可以评估的低一些，但是得补差价

2017-01-09 回答者: 钻诚投资担保有限公司 6个回答