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二手房评估价有何影响
- 答：经济因素：宏观经济因素，如通货膨胀率、利率和就业状况，也会对房屋评估价产生影响。特殊特征：房屋的特殊特征，如泳池、花园、设备和装修，也可能对评估价有影响。请注意，二手房评估价是复杂的，最好通过专业的房地产评估师来确定准确的价值。评估价不仅影响购房和出售房产的价格，还可能在贷款、保险和...
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2023-11-01
回答者: 好评第三方评估咨询
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二手房评估价高于成交价有什么好处与坏处
- 答：好处是可以贷到更多的资金。坏处就是还款压力大。二手房如何进行评估：1.二手房价格评估既是一个市场化行为，也是一个非常专业化的房产研究行为，涉及到的因素很多，过程也比较复杂，是目前房产交易双方极其关心的问题。目前，房地产评估机构对二手房进行评估有市场比较法、收益法、成本法等方法，目前大多数...
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2017-03-12
回答者: 井泄不食
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买卖二手房,是不是评估价越高就越好
- 答：评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的...
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2017-01-04
回答者: 一起守侯1314
4个回答
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二手房子评估是越高越好还是低好呢
- 问：我男朋友买了个二手房说评估越低越好，我们实际购买的价格低于评估，那...
- 答：评估越高，首付、贷款就越多，但是，相应的交易税费用也会更多。这就是所谓的“高评高贷”。评估低可以省下交易的税费，可是房贷的额度也会减少。但是，每个楼盘有个政府“最低成交价”来决定税费，所以，评估值低于“最低成交价”是没有意义的。
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2018-11-09
回答者: 皆有可能836
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二手房评估报告可以做高吗?二手房的评估价由什么因素决定?
- 答：二手房的评估价由什么因素决定？一、主观因素1、房屋户型影响二手房评估价，房屋利用率越大，评估价越高，三小户型（小厅、小厨、小卫）的二手房在评估价上会扣减10％左右；2、房屋楼层影响二手房评估价，塔楼：中间层＞高层＞底层；板楼：中间层＞1层＞5、6层，若1层为基准价，2层和6层则会在...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房买卖房屋评估价高点好还是低点好?
- 答：一般来说，评估的话对房价没有高低之说，但有时高低确对个人有些作用。如对贷款来说，如想贷得多点，那当然的是评估高点好了，但对纳税来说，确是低点好了，这样可以少纳些税了。
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2014-03-09
回答者: 知道网友
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买卖二手房,是不是评估价越高就越好呢?
- 问：买卖二手房，是不是评估价越高就越好呢？
- 答：这里的二手房为首套首贷，但却难以执行最低首付标准，实际的首付比例往往比规定的最低首付比例要高很多，造成这种现象，主要的原因就是银行对该房屋的评估价达不到客户实际的购买价。那么，是不是评估价越高就越好呢？评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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二手房房屋评估价怎么提高?评估价都影响什么?
- 问：二手房房屋评估价怎么提高？评估价都影响什么？
- 答：评估价都影响什么？贷款的额度。购买的一方想要贷款购买出售的二手房，就要对房屋的价格进行评估，评估的价格越高，贷款的额度也就越大。交易税费。交易税费中的评估费是根据房屋的评估情况进行收取，评估价高于或是低于成交价，就按照成交价或是评估价的0.5%计算评估费，评估价和成交价基本一样，用哪一...
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2020-09-08
回答者: 搜狐焦点
1个回答
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我想问下,二手房的评估价的高低对房产交易有什么影响...
- 答：您好，二手房评估值如果比较高，那么您需要缴纳的税费就比较高，二手房交易税费都是根据评估值来计算的；但是您贷款的话，也是根据您的评估值来计算的，如果评估值比较高，则贷款额度才会高。
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2021-01-07
回答者: bstlmujw
1个回答
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房子做更名买卖时,房产的评估价格说的高好还是低好?(吉林省)
- 问：情况详细如下：我母亲的房子，准备更名给我，通过二手房买卖渠道来完成...
- 答：价格低了你的费用确实失少了，但是你将来如果要卖的就不好说了，因为要征收你的营业税，下证日期没满五年的要征收你的差额部分的营业税，比如说你现在选择了低的价格是50万，但是你的房子最少值100万的话，你将来出售的时候就就是征收（100-50）*5.55%的营业税，差额越大越高 ...
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2009-12-26
回答者: 知道网友
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