卖房后房主反悔了 二手房交易遭遇毁约咋办?

问：卖房后房主反悔了 二手房交易遭遇毁约咋办？

答：上面的事情每天都在发生着，卖方为啥要毁约？由于房屋买卖过户所需时间大概1个月，在这1个月间，风云变幻，政策频出，很有可能房子就涨涨涨！二手房买卖流程通常都是首先签订合同，买方支付一部分定金；其次进行资质审核；然后网签，买方支付首付；如果要贷款，还要办理房屋贷款；最后就是过户了，过户时...

2018-09-11 回答者: 搜狐焦点 2个回答 1

二手房已过户好,房产证还没下来。卖方欠别人很多财,这与买方有关系吗...

问：二手房已过户好，房产证还没下来。卖方欠别人很多财，这与买方有关系吗...

答：本次购房结束。如果买方不给银行，则银行不放款（这是你担心的），但是这样的话，合同应该是约定最后付款期限的（或者合同有效期），在有效期内你的义务是交付房子（转移产权），他的义务是付房款（不论是自己付或者贷款）如果没有收到全款，则买方违约。你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究...

2018-04-28 回答者: cn#aGQBfVafBQ 1个回答 1

...但买方还未付清尾款的前提下,买方可以将房子出租吗?

答：如果买方还未付清尾款的话，买方当然没有权利将房屋出租出去的，只有房屋买卖完成后才可以。

2020-12-06 回答者: woshisheilmq 2个回答 1

卖房毁约怎样损失最小?

答：在协商不成的时候,可以利用保全的证据进行诉讼,从而维护自己的权益,实现权益最大化和损失最小化。 卖房人过户时毁约的情况 买房人怎样获赔房屋差价 一、卖房人过户时毁约的情况 在二手房买卖的过程中,由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升,卖方在利益的驱使下,利用房屋还未过户的机会,通过各种手段进行反悔而恶意违...

2022-11-10 回答者: 吴师忠 1个回答

二手房过户后,买房能去银行将按揭取消吗?

问：我是卖房，过完户后，买方去办理按揭手续，目前银行还没有放款，我等的...

答：1、如果贷款还没有确实贷下来，也就是银行未放款，都可以找到银行给自己做贷款的客户经理取消贷款。2、若是住房贷款，而且备案表已经备案，一般情况下是如法取消了。3、如果签了合同，放款了。想取消贷款可以提前还款并给银行违约金。

2015-08-03 回答者: 幸运的活雷锋 4个回答 6

二手房交易要点:房子没过户可以反悔吗?

答：2、卖方反悔不卖 买方可以不答应，并要求卖家赔偿。不少 业主 在签了合约之后觉得亏了，这时候房屋未过户，这时候卖方如果想取消，分两种情况：，如果卖方还没有构成违约，双方可以进行沟通，尽量按合同履行。第二，如果买方不接受和解，此时卖方执意拒不按合同履行，到了约定的日期，不配合进行 网签 或...

2022-06-27 回答者: 于秋丝 1个回答

购买二手房,卖家如何与买方进行违约赔偿合同呢?

答：签订买卖合同 有一个必要的步骤是在网上进行合同备案，这个备案可以通过中介公司备案或买卖双方直接到房地产交易中心办理备案。《上海市 房地产买卖 合同》是示范文本，共有13项条款、6个附件，对房屋基本情况、付款时间、付款方式、违约责任等主要内容都做了约定。签订买卖合同后，上家违约不卖，不管下家是...

2022-09-01 回答者: 晨怯贾10 1个回答

二手房房产过户费用有哪些?签订房屋买卖合同后反悔?

答：现在有很多人在买房子的时候，一般都会选择二手房，不过我们在买二手房的时候，必须要办理一些相关手续的问题，同时也要缴纳相关的费用，比如二手房过户的费用，这是我们必须要缴纳的费用之一，如果没有缴纳，那么过户就无法进行，接下来说说二手房房产过户费用有哪些？签订房屋买卖合同后反悔？二手房房产过户...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

法律纠纷中的房产评估价格!指导价市场价

答：引起诉讼的交易房产是深圳市罗湖区的一个学位房,案情简单又经典。从双方和中介的沟通经过可以看出,卖方找借口不愿意卖了,系明显违约。沟通未果后,买方起诉到法院,要求卖方支付违约金,违约金的金额是依据合同总金额即房款的20%。卖方则认为违约金金额过高。 我们看看争议双方各自提供的价格:原告买方提交2021年2月5日阿...

2023-05-13 回答者: 科普达人琪琪 1个回答

二手房贷款过户后买家不办理贷款?

答：所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中最多应用...

2023-06-03 回答者: 亦有所知 1个回答