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北京二手房在银行的评估价一般是房价的多少?可能是房价的100%吗?
- 答：二手房评估价这个不太好说,一般情况都比市场成交价低,因为银行业算它的风险:主要是看房子:年代、户型、楼层、地理位置、市场成加价、行情、等情况来定的,其实每个银行同套房子评估价还是有些出入的,不可能是房价的100%!银行会对你要买的房子进行评估,这个评估价是按房子成交价的80%来评估的!我给你...
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2013-11-15
回答者: 妹子0075
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武清房产评估费怎么算?二手房评估收费标准是什么?
- 答：二手房评估收费标准是什么？武清房产评估费怎么算？二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理，计算出来的具体某个楼盘的平均单价了。结合待评估房屋的房子的实际情况，包括面积、楼层、装修状况、其它的特征因素啊等等...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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评估价是什么意思?
- 答："评估价"通常指的是对某样东西或资产的估计价值，这个估价可以基于多种方法和标准。评估价通常用于确定资产的市场价值、潜在价值或用途价值。以下是一些常见的评估价的含义：房地产评估价：房地产评估价是对不动产（如房屋、土地）的价值估计。这种估价通常由专业的房地产评估师进行，考虑多种因素，包括...
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2023-11-01
回答者: 好评第三方评估咨询
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什么是二手房评估 二手房评估费怎么算
- 答：那么，二手房评估如何收费？根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；...
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2016-12-16
回答者: Du知道君
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二手房如何估价?土方法算算你的二手房值多少钱
- 答：二手房估价也是一门学问，一般的二手房评估都需要专业机构的专业人员来评估。但没有专业人员在场怎么办？有关专家在此为你提供一个土方法，能将房产价格算出个大概，可作为开价时的一个参考。1．房屋的折旧费。房子一旦盖好便进入折旧期。一般说来，砖混结构一等房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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评估价和成交价的关系?
- 答：在购买二手房要办理按揭贷款时，银行通常会根据房子的实际情况和行情进行评估，包括房子的面积、房龄、装修情况等计算出房屋的市场参考价格。评估价的高低直接影响到贷款的额度，按首付3成的比例，贷款的额度是7成，评估价格越高贷款金额就越多大，贷款越多首付就会越少。举个例子比如某房子的成交价格是100...
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2022-08-10
回答者: 解村薯农家粉条
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二手房评估价和成交价的关系
- 答：二手房评估价和成交价的关系 二手房评估价格和成交价格并没有直接的联系。成交价指的是在买方和卖方商定后房子的购买价格，而评估价是在二手房交易时，由专业的评估机构根据房子的实际情况和行情，等计算出房屋的市场参考价格，一般银行会根据评估后的费用审批贷款。评估价的高低直接影响到贷款的额度，按...
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2024-04-18
回答者: 宸辰游艺策划
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二手房评估价怎么算?
- 问：二手房评估价怎么算？
- 答：一、测算价格，二手房以同地区商品房价格为基准：1、房屋因素 (1)折旧：年折旧-2 (2)套型：“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10 (3)楼层：2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;(4)朝向：无朝南外门窗-5 2、环境因素 (1)无物业管理-5 (2)非独立封闭小区-5 (3)有省、市...
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2020-09-09
回答者: 搜狐焦点
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二手房的评估价一般是成交价的多少?为什么
- 答：以例子来说明一下： 一套二手房的报价为80万元，如果我们按照首付2成来计算的话，就是需要16万元，再加上4万元的税费（当房子满五唯一，好省去个税与增值税），那么这样算来准备个20多万应该绰绰有余了！
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2018-02-27
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房评估价与交易价的差距是多少?影响二手房价格因素有哪些_百度知 ...
- 答：下面为大家介绍一下。二手房评估价与交易价的差距是多少？二手房成交价和银行评估价不一样的情况：实际交易按照成交价付款，则银行贷款额度按照成交价申请贷款；如果按照银行评估价交易，则按照银行评估价交易，并申请贷款额度。多交的首付不可以转回。银行评估价是确定房子的贷款额度，房子评估价越高则贷款...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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