五星经纪人怎样卖房? 北京链家李娟的秘诀是“专业+真诚”

答：在李娟看来，房产行业竞争激烈，只有持续增长，才不会落伍，也才能保持兴奋状态。正如李娟的个性签名，“现在的优势都会被未来的趋势所替代”，为了保持竞争力，需要“不断提升，不停迭代”。成为全北京只有11人的五星经纪人，这是一个足以令人向往的荣誉，对李娟而言，更像是精彩生涯的延长线，因为她始终...

2023-09-13 回答者: 校易搜全知道 1个回答

请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的?

答：这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以...

2020-06-01 回答者: 皆有可能836 4个回答 165

本人是房地产经纪人!目前有套叠加别墅,业主想卖300万,客户出260万,客户...

问：本人是房地产经纪人！目前有套叠加别墅，业主想卖300万，客户出260万，...

答：你那边的情况我不了解，客观来讲先不要压业主的价格，因为房子没了就没了，就没了还会有，只要房子好，就不怕没客户。我有个方法曾经用过，用到那些有钱而不想掏钱的客户身上。与其黄掉，不如放手一搏。打电话给客户，说这套别墅已经有其他客户准备签合同啦，现在业主报价是310万，那位客户明天就...

2015-04-09 回答者: 锐雯erqawaqra 3个回答 1

链家中介费,我们买了套200万的房子,链家收取我们51000的中介信息费...

答：这个价格是合理的，按照收费标准确实是应该这样收的，但是现在这个市场，买房子的人比较少，公司都有折扣标准，肯定是能要到折扣的，区经理最高能打7-8折，再高得申请区域总监，现在市场这样不好，打折是必须的！你说不打折就不买了，他们肯定给你打折，特别是链家这样的企业，区经理店经理经纪人都和...

2010-09-03 回答者: 手持双锋拈花笑 6个回答 4

房产经纪人话术怎么给业主打电话

答：陌生拜访的话需要注意，说辞不要太多，要简洁名了，另外注意先自我介绍，这是一种礼貌，客户听了之后如果感兴趣的话，再介绍你的产品或者项目。回访需要注意的是，打电话不要太频繁，两三天一次就行，保证这个频率，让客户记住你。及时了解客户的情况，要有引导力，引导客户跟着你的思维想。3.精耕客户...

2015-03-29 回答者: 法妞问答律师在线咨询 5个回答 30

房产经纪人提成具体怎么算

问：说清中介提多少，我能拿到多少，按哪样钱的百分比之几提

答：假设你卖出一千万元，公司拿到的佣金为二十万元，那么你个人的佣金提成如下：一万元至一点二万元提成是10% ，那么你的提成就是在这个范围：10000*10%元至12000*10%元；一点二万元至二万元提成是12% ，那么你的提成就是在这个范围： 12000*12%元至20000*12%元；如果你公司拿到的是二十万元的佣金，...

2019-10-22 回答者: 乱室佳人哎呦喂 16个回答 119

请问你们链家的房子和价格是真的吗?还是很怀疑会那么低

问：我想问嘉定新城的二手房，谢谢

答：你好，我们链家网的价格和内网是完全同步的，您在外网看到的价格和我们看到的是一样的，房子的朝向、楼层、有无遮挡、周围环境、是否临街、有无税费等等都会影响上面显示的价格，如有疑问可以电话咨询对应经纪人。

2021-01-01 回答者: 链家地产周国栋 2个回答 7

二手房买卖的问题。

问：今天基本确定了想买一套二手房，明天就要见业主叫定金了。不知道有经验...

答：另外可以防止以后媳妇以不知情为理由起诉你）二，了解房产基本情况。确认完产权人和产权证，接下来询问房产相关情况，了解此处房产是哪年建成，对照房产证看看结构有无改动（主要看承重墙是否拆改），还有相关物业情况，供暖情况 三，询问价格。这方面主要是指成交价格是否涵盖各项税费和中介费，如果都不包含...

2012-03-14 回答者: nbastar1984 4个回答

链家 请问链家的同事们,现在使用贝壳。请问你们是怎么跟业主要两证...

问：两证一书 （房产证，身份证，放盘委托书）我是置家的。很多业主都不愿意...

答：很高心回答这个问题。作为链家的经纪人这是经常遇到的问题，只要登记房源就会遇到。各种三证、照片以及贝壳找房app的渗透都是日常工作中的重点考察项，同时这些数据也会记录到经纪人成长体系数据库中。怎样获取两证一书？明确告知业主什么是两证一书？两证一书即业主本人身份证、不动产权证（房地产权证）...

2018-12-18 回答者: 薛韩歆 1个回答 10

房地产新经纪守则:不得带假客户看房压价或试探业主底价

答：”新经纪品牌联盟主席、21世纪不动产中国区总裁兼CEO卢航说道。房地产新经纪品牌联盟于2019年8月在京成立，包括21世纪不动产、优铭家、中环地产、德佑、链家、百年行、大屋、糯家等在内的超过100家新经纪品牌。“经纪人合作网络（ACN）的底层价值观就是协作，我们相信全面的协作相比于独立作业或者极小范围...

2020-09-28 回答者: 凤凰网房产 1个回答