买二手房和买新房的区别

答：买二手房和买新房的区别如下：1、交易条件不同。开发商将新房出售给购房者的前提条件是开发商需要取得五证二书，二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易；2、买房首付、贷款额度不同。新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于...

2022-09-26 回答者: 胡文学律师 1个回答

新房和二手房的优缺点有哪些

答：（2）新房极其配套设施更安全据统计，新房子屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们。而且，所有对人体健康产生不良影响的建材，如石棉，含铅的油漆和发出甲醛气味的木板等，都被禁止使用。（3）新房品质担保有保证目前的新房在节能环保方面比二手房要出色得多，如拥有更好的能源系统，更好的...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

买新房和二手房的区别买二手房跟新房哪个划算

答：一、买新房和二手房的区别1、交易条件的区别开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要备好五证二书二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证和贷款结清，房屋可以上市交易。2、贷款年限的区别贷款期限受很多因素影响，一个共同的因素是借款人的年龄，有的二手房太旧，买房的时候...

2023-05-11 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房和买新房的区别在哪?

问：各要注意哪些事项？交易过程需要注意哪些？请详细说明，谢谢

答：购买新房和二手房的区别主要有以下四点：第一点：税费和交易方式不同 新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房...

2017-03-17 回答者: 一起守侯1314 10个回答 9

二手房跟新房有什么区别

答：如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方;比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。小区、房屋本身的不同 1.装修程度 新房一般是毛坯房或者精装房。市面上的二手房，有...

2023-10-24 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

新房和二手房的区别有哪些?

答：1、年限新的二手房价+税费+中介费≈新房价格。新房：只缴纳契税=（1-1.5%）*总房款 二手房：①契税=（1-1.5%）*总房款 ②中介费=总房款*2.7 ③税费：产权到手不到2年的税=总房款*5.6%，不满5年有增值部分20%的税。满五唯一只剩契税的时候，产权年限已经减少了很多年。2、从产品本身来看...

2019-08-15 回答者: 居理买房网 2个回答

购买一手房和二手房有哪些区别

答：1、买房首付、贷款额度不同 首先新房和二手房的首付比例一般情况下是不同的，并且在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，从而使得买房的净首付也不同。2、贷款年限不同 由于贷款年限会受到很多因素的影响，一般房产证时间长短的不同，税费相应的会有差异。相比之下，一般新房的税费总的来说比二手房低...

2022-11-17 回答者: 纪愣子 1个回答

二手新房和新房的区别

答：1、交易条件不同：新房的条件就是必须取得五证二书，而具体房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。而业主出售二手房的前提条件是取得该房屋的不动产...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房和新房有哪些不同?买二手房要注意什么?

答：买二手房和新房有哪些不同?1、房子情况：新房如今大多数是预售房，大家看得到的最多也就是沙盘模型、设计效果图和样板房了。二手房都是老房子，可以直接见到房子的户型和房屋内部构造。2、周边环境：新房周围的商业服务、交通出行与学校配套设施全是预建或是未确定的，商业服务必须房地产商积极主动招商...

2022-09-05 回答者: time提笔断沧桑 4个回答

二手新房和新房的区别有哪些

答：这方面来看，新房所占优势比较大些。最后是价格方面，二手新房属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房。而新房作为新开发的房源，销售的价格方面自然是比较昂贵的。买二手新房注意事项1、遵守限购政策在如今限购限贷的大环境下，有不少城市也相继推出了限购的政策，所以如果您有买房...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答