二手房按揭付款交易常规流程是怎样的

答：一次性付款的二手交易常规程序。签买卖合同，买方支付定金--递件（递交交易申请），买方支付首期房款（一般为房款的30%-50%）--问税、完税、过户，买方支付房款余额，卖方交付房屋--领证。按揭付款的交易常规流程：签买卖合同，买方支付定金--卖方协助买方签署相关文件，买方申请银行按揭贷款--取得银行同意...

2013-08-23 回答者: 信誉82762咨兰 2个回答 17

一次性付款不通过中介的个人二手房交易流程怎么走

答：你当地要是有资金监管的话就好操作了 先去房产交易登记中心网签，然后房管局出示网签合同，买方把钱存到银行指定账户，银行出示存款凭条 ，然后交税 权属转移 等新房产证下来 产权人持房产证和本人身份证 去网签窗口换划款凭条 然后银行放款！ （如果交易不完成 或中途中断银行监管的钱...

2014-12-12 回答者: 大叔真坏8 2个回答 22

二手房买卖一次性付款过户问题

问：现在要买二手房，卖方要求一次性付款，要求在办理过户签字之后就要把全...

答：二手房买卖一次性付款的次序是这样的，1、签房屋买卖合同，买方付定金；2、满了5年的房子要先到房管局查档、核税；3、等4个工作日之后到房管局递件，递件成功了就给卖方全款；4、如果是办了立等可取的，两个小时后就由买方拿回质单来取证（前提是要在递件签字时写买方单独取证，否则就要双方一起来...

2012-06-10 回答者: hx10998 3个回答 23

一次性付款买二手房的手续是什么?

答：二手房交易过户的流程：过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好...

2020-12-08 回答者: lrWI63XL05 1个回答 15

买卖二手房全款买房交易流程是怎样的

答：买卖二手房交易流程：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户...

2022-12-19 回答者: 纪愣子 1个回答

求通过中介成交的二手房交易一次性付清全款的详细交易流程

问：在北京一套160万成交的二手商品房。请问： 1、需要买方和卖方交的税、费...

答：产权证或者原购房发票不满5年的话，5.5%的营业税，1%个人所得税；满5年的普通住宅不用征收，80元房本工本费+5元印花税票；2、我说一下正规流程，对双方都有保障的：谈判-交定金-签约-中介准备网签合同-买卖双方到银行做资金托管-地税局缴税-房地局过户(拿到房本)-到银行解冻房款-到物业公司做物业...

2010-10-24 回答者: 海贼上路中 4个回答 9

二手房买卖一次性付款过户问题

答：根据您的描述，交易过程中存在一定的风险，如果交了全部款项，卖家如果进行毁约，有一定的法律纠纷，针对这种情况，你们双方可以委托二手房交易中心，办理资金托管事宜。据了解：西安二手房交易资金托管程序分为三步走：1、交易双方交件、领取登记收据后，与西安市房地产交易市场签订二手房交易资金托管协议，...

2012-06-15 回答者: 濯友瑶肇螺 1个回答 3

购房一次性付款的具体流程

答：一次性付款买房，就是一次付清购房的全部款项。那么，以一次性付款的方式购房，需要哪些流程呢?下面就是我提供的相关资料，希望对你有帮助。购房一次性付款的具体流程 1.准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》2.支付房款及换领收据 3.与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误...

2022-06-02 回答者: 戴蒙岗居21 1个回答

二手房是需要一次性付款,还是像正常买房一样,可以贷款分期的呢?

答：买新房固然是好的，但是绝大多数的新房都是期房，摸不着看不见，购房者在等待交房的这段时间里可以说是无限的煎熬，因此就会有不少的朋友选择较新的二手房作为安家置业的选择。那么你了解二手房一次性付款的详细流程吗？二手房一次性付款和按揭付款在流程上有什么区别？给大家介绍下二手房一次性付款的...

2019-10-03 回答者: 陳灬小歪 10个回答 7

关于二手房更名,一次性付款的流程

问：我通过中介看中了一套二手房。 房东办理的是按揭贷款，目前该房屋两证未...

答：1.房东产权证还没有，如果实在需要该房屋，需要用变通的办法才能交易；2.对方没有产权证，小心猫腻，建议交易时交割房款，还有因为对方需要先取消贷款，这里还另外需要时间；3.当然可以；4.房屋交易用双方身份证明，如果你办理抵押贷款。5.因为是在五年内上市交易，除契税外其他事宜是否说明白，如营业税等...

2007-10-19 回答者: ye6425fang 3个回答 1