购买二手房,但卖家房产证还没有办下来,怎么办理手续

答：国家明确规定，未办理产权证的期房不能再次转让过户，房管局不予受理的。 必须卖家办理产权证时候才能转让过户。

2018-01-15 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 2

二手房过户多久可以拿到新房产证

答：购房者办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房购房合同、二手房产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪...

2023-05-09 回答者: 吃一个橘子呀 1个回答

房产证没下来怎么过户?

问：具体问题就是现在有个新开盘小区，预售期房，开发商给我这个朋友抵账给...

答：当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。二、对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但...

2019-04-03 回答者: 月半九九 8个回答 28

在卖家房产证还没有办下来时,买家二手房如何过户

问：我在濮阳市想买一套二手房,可是房主的房产证,目前还没有办下来,我想问下...

答：没有房产证，目前是无法过户的 现在你千万不能把钱给他，防止上当受骗 你可以草签一个协议，定好现在的房价，然后你可以住进去，等到他房产证下来之后，你在给他钱，再办理过户 这样比较安全，如果对方要马上出手，用钱的话，你可以暂时付费他一部分定金，可以在协议中注明 但是，他必须给你出具收条和...

2008-09-12 回答者: lyf7981 5个回答 25

买的房子一直,税钱也交了,一直没有拿到房产证,怎么办

答：当然，你看中的房子已经开始交月供了，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务，但是实际上根本不给你办，所以要先等房主把贷款还清，房子没有任何债务后再过户...

2017-06-02 回答者: yangsuyu1990 1个回答 5

房屋已经过户但房产证还没办下来,房子是不是我的?

问：我买了套二手房，银行的贷款已审批过，今天和卖方办理了过户手续，但是...

答：既然过户手续已经办完了，在法律上就已经认可了您对该房屋的所有权，即使房产证没下来，您也不必担心了，这房子就是您自己的了！

2016-10-20 回答者: Baby_blue8 3个回答 7

二手房交易房产证还没有办下来怎么过户

问：客户已经网签了合同，一次性付款，房产证还没有办下来，现在怎么办过户...

答：没有房产证是不能办理过户手续的，房产证过户流程如下：一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证...

2015-07-20 回答者: 幸运的活雷锋 2个回答 4

看好一套2手房子,房主要卖掉,但整个小区的房产证还没下来,中介说可以签...

问：合同中可以标明，如果有一方违约，要付押金的2倍，而且从现在到房产证下...

答：在网上找,然后和联系人约好时间地点去看房,自己去各小区看太浪费时间,小区的管理处和保安的一般也会收你的手续费的,没利润的活他们也不会干,我就是自己先在网上找,然后再约好上门看才找到合适的房租的,现在租房真难啊,

2010-11-14 回答者: 许仙xxuxian 6个回答 1

我们买了二手房子,但房本还没有下来,房主说等房本下了在过户给我们,能...

问：我们在河北省迁安市滨河村买的宏滨二期的房子，我老公怕到时候原房主赖...

答：找房产公司，你这种情况叫“代办过户”他们也真的挣不了你几个铜子（弄不好还管给你砍价+.+），然后后期一系列手续你都不懂也不用你操心。合同有效时间，产权证与购房合同面积差价，地下室归属，迁入迁出户口，改合同还是等房本下来过户，暂住证，社会保险证明，纳税证明，无房证明，婚姻证明，单身证明...

2011-09-27 回答者: userchangke 4个回答

我想买二手房,但卖主房产证没办下来,但有交款条和购房协议,我们怎么...

问：现在有很多买主在房产证还没办下来之前就买卖房屋,这样做买方有保障吗?...

答：去新家源不动产，他们能帮你解决问题。你可以大胆的购买这个房子，南龙国际花园东侧26号

2008-08-25 回答者: 新家源不动产 3个回答 28