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卖房个税的20%是怎么算的
- 答：卖房个税的20%是指房屋交易的网签价减去购入时的网签价所产生的收益的20%，而不是房产交易价格的20%，很多人对这方面有所误解，所以导致税费看起来很多。另外个税也是可以按照交易总价的1%来算的，如果房子增值比较多的话，这样可能更划算。还有如果所卖房屋已经满五年且是家庭唯一住房的话，个税可以减免...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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卖房子个税怎么算?哪些费用可以扣除?
- 答：以下是我的解答。一、卖房子个税计算 国税发〔2006〕108号文件规定，个人所得税法及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。 《个人所得税法》规定，“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税...
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2023-02-23
回答者: 敏敏普法
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离婚后卖房子要交20%的税
- 答：5年以上普通住宅免交。《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》明确了卖房收个税的两种计算方式：1、核定征收：即纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税税价格×1%。2、查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税计税价格-原值)×20%，也就是所谓的差额的20%...
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2022-03-09
回答者: 上海法和
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卖房个税是怎么算的
- 答：通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。所得税未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担，房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。卖房要注意什么1、适度整修，...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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卖房个人所得税计算公式
- 答：卖房个人所得税计算公式卖房个人所得税计算公式如下：普通住宅：买进时间<5年：1、可选全额（核定价格-本次交易*）×1%（全额缴纳个税需减去*后计算，附加税不能减）。2、可选利润20%。买进时间≥5年：1、可选全额（核定价格-本次交易*）×1%。2、可选利润20%。3、按家庭*住房免征个税。非...
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2023-05-11
回答者: 海南加宸
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二手房交易要缴纳20%个税?我的房子是继承所得,可以不缴纳吗?
- 问：父亲去世，我（独生子女）继承了两套房产。 一套是商铺，一套是老房子。...
- 答：继承所得住房卖掉。不管你这房子是几套住房，都需要缴纳房产总价减去办理继承时候的花费，这个价格20%的个人所得税。继承得到住房时候，是不需要缴纳契税的！你继承以后持有时间，是按照原来房主持有时间给你计算，所以，一定是满五年的！要搞清楚一个概念，就是，继承得到住房卖掉和二套房卖掉，是有区别...
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2020-12-01
回答者: cobra801sohu
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卖房个税是一个点还是20个点,卖房个税谁交?
- 答：卖房个税是一个点还是20个点要看具体情况，能在地税系统中查到房屋原值是二十个点，不能查到是一个点，税率的标准不同的情况也是不一样的。卖房的个税应当由卖家交，对于满五年的房子免征个人所得税。 卖房个税是一个点还是20个点要看具体情况，能在地税系统中查到房屋原值是二十个点，不能查到...
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2023-02-23
回答者: 老吕说法律
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卖房个税1%和差价的20%差别这么大吗
- 答：卖房个人所得税怎么算1%和20% 1、卖房个人所得税怎么算1%和20%,1%是全额的1%,全额即总房款;20%是差额的20%,差额即您当初购房时的总房价与现在卖房时总房价的差额。 2、如果你的各项发票齐全的话,全额1%或差额20%任选其一,关键是看哪种核算;如果您的发票不齐全,就只得缴纳全额1%。 3...
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2023-02-14
回答者: 普法的小张
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二手房征收20%个税 是买房的交还是卖房的交?谢谢
- 答：二手房征收20%个税， 是卖房的交的。二手房买卖中需要缴纳的税费由：（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1....
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2017-03-05
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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现在卖房要征20%所得个税吗?首套房也要吗?
- 答：按照字面上理解的意思是：需要缴纳个人所得税的房子现在要按差价部分的20%缴纳，对于普通住宅，唯一一套，并且满5年的，是没有个人所得税的。目前二手房转让所得税征收的现状是，绝大多数是按总价的1%进行收取。即一套房如果从200万涨到300万的话，按原来的征收方法所得税是300万乘以1%即3万元，...
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2013-03-10
回答者: 圭元修别雨
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