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求南京市房产过户的具体流程(2手房过户流程)具体点 谢谢!
- 问：我是卖家 没有通过中介 现在有人看中我家房子了 价格也谈好了 买家不贷...
- 答：办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1...
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2017-09-20
回答者: ljb5119
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南京二手房水电物业交割流程是什么样的
- 答：需要注意1、一般为“过户”前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。2、提前各种费用的结清：注意，一定要在“签合同”时就留存一笔【物业保证金】，防止房主拖欠物业费，取暖费，水电燃气等费用，一般留足两万左右，交割ok就付，哪里欠款就拿这笔钱补。"#"二手房物业交割...
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2023-03-17
回答者: 商办网
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南京购买二手房物业、水电什么时候过户
- 答："物业、水电过户在二手房合同上会有约定，一般是为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。二手房物业交割流程1、卖房腾空房子2、买卖双方到场，如果有租户也需要到场3、设施、设备清点（合同上会有说明，中介一般会提供交接清单）4、水电煤气过户5、物业费结清6、原房主...
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2023-03-17
回答者: 看房网
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南京公积金贷款购买二手房怎么办理,具体流程是什么样的
- 答：#二手房用公积金贷款需要带交易后的契税完税证。 根据《住房公积金个人贷款操作规程》文件规定:二手房贷款,需提供《房屋所有权证》、《交易契税完税证》、《购房协议》等房地产部门过户资料,并用本套房产设定抵押,房产未过户到本人名下前,是不能办理公积金贷款的。 公积金贷款办理流程: 1、贷款人申请住房公积金贷款需...
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2023-03-17
回答者: 商办网
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南京江宁二手房房产交易可以办理网签吗
- 答：一，南京江宁二手房房产交易可以办理网签。二，二手房网签流程：1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容.2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交.3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明.4步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后...
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2017-03-03
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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南京二手房过户需要多长时间
- 答：南京二手房过户需要时间大概1-2个月的样子，从银行申请贷款，到评估房子，再到不动产交易中心过户。如果证件齐全（身份证，户口簿，结婚证，房产证 ），过户一天完全够，不过他们的结婚证丢了有点麻烦，必须补办结婚证才行。#过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产...
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2023-03-17
回答者: 商办网
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南京贷款购买二手房房款什么时候到账
- 答：做几分复印件给中介公司，然后每次中介公司通知您去办理某些事项的您就跟着去（有很多次，需要您有充足的时间）。#二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，...
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2023-03-17
回答者: 商办网
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南京买房网签流程是怎样的?
- 答：二手房涉及的税费较多，如果因为缴费原因不能正常履行合同，过错方应承当相应责任。网签的流程很简单，总结来说就是：打印网签合同、申请过户预约号码、买卖双方携带过户的资料办理过户。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过...
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2023-03-17
回答者: 看房网
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想知道南京的二手房贷款流程是怎样的?
- 答：4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。#您好，南京市二手房贷款流程办理流程:签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款...
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2023-03-17
回答者: 看房网
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南京二手房贷款流程是什么样的,自己可以办理吗
- 答：之后，买卖双方到银行申请二手房贷款；再次，大约一周左右时间，银行审批通过之后，买卖双方到房管局及不动产完成过户手续；最后，新业主拿着不动产证及正式评估报告到不动产登记中心完成抵押，银行放款给老业主。#二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是...
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2023-03-17
回答者: 看房网
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