二手房交易完税后被查封退税钱需要走哪些流程?

答：三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一...

2020-10-07 回答者: cn#kpQaLafLVV 3个回答

请问下贷款中介费不给会有什么后果?

答：大家好,我是金融村梁小胖,长期从事融资贷款行业,我来帮大家回答这个问题 我们先来了解一下什么是贷款中介费,顾名思义,就是你向中介公司所付的一笔服务费,然后为什么要付这笔服务费?这就说明中介公司所给你提供的这个服务是有一定的价值的,其实在我们这个市场上,中介服务费不单是在贷款行业中出现,比如二手房中介...

2023-11-15 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

租房可以只租一个月吗

答：可以。现在有短租房就可以租一个月的，我们看租房时倘若是人数不多，尽量不要选择面积过大的房子。租房的时候需要考虑自己的实际需求，可以选择长租房或者是短租房都是很不错的一种选择。其中，可以通过中介来寻找短租房，中介除了有长租业务外，还有一些短租业务。此外，在处理二手房时，部分中介公司会...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 2个回答

没有产权证的二手房交易是否合法?

问：1.在产权证办下来之前的卖房合同是否生效？2.一套房子房主是两个人，其...

答：没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资...

2019-07-10 回答者: 金果6333 9个回答 17

本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作

答：问题六:购买一手房需要交哪些税费一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

我想买一个2手房,但是这个房还没有竣工,没有开始按揭贷款呢,那我们应该...

答：为了卖掉房子，有的开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书等）对绿化、景观、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施作美好的描述，但对于这种承诺不写在合同里。结果当出现绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况，买房人要求有一个说法时，...

2011-08-13 回答者: tg0729000208 5个回答

我准备买一套二手房,我第一次买房不知道其中的门道。买新房时都有赠送...

问：我准备买一套二手房，我第一次买房不知道其中的门道。买新房时都有赠送...

答：要看是什么房子，如果是公房的话阳台的面积是算一半面积，商品房阳台也要看开发商，如果有送就会送的，产证的面积要看一手房，如果是送的二手房也是送的，

2010-08-29 回答者: tonghqj 5个回答

卖房按揭款?

问：我通过中介按揭卖了一套房子，对方首付也付了，过户也过了，结果在对方...

答：我通过中介按揭卖了一套房子,对方首付也付了,过户也过了,结果在对方办理房产证时,房管局说房屋土地被开发商抵押给银行了,房产证办不下来,土地被抵押的事我一点都不知道,过户时对方也查过房源信息都没问题。现在我想问一下对方要房产证办理贷款按揭,现在房产证办又不下来,那我的按揭款通过什么办法才能拿到?谢谢 ...

2020-10-16 回答者: cn#GGuLQQufQf 2个回答

如何知道二手房是不是凶宅?

答：购房者在看房前、看房中、看房后有10个技巧来判断房屋是否为“凶宅”。一、看房前 1、查看售价：如果目标房源与同小区的其他房源价格有较大的出入，远低于市场价，那么购房者要了解具体原因。可能存在的情况不仅仅是房主急需用钱，还可能是房屋质量或其他方面有问题。2、通过新闻检索：通过网络查询是否有...

2018-02-27 回答者: 钻诚投资担保有限公司 28个回答 13

二手房买卖,如何证明银行贷款已经通过审批?

答：需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。

2017-09-26 回答者: 经期卫士 3个回答 26