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如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理?
- 答：如果你买的二手房 房主的贷款还没有还清 ，必须让房东把贷款还清以后 ，再买卖。
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2021-12-01
回答者: cn#apfpGpkLak
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想买一套二手房 但这个房子有20万贷款 我该如何处理
- 问：卖家想让我先替他清贷 说这样才能办理过户手续 不懂怕受骗 所以急需帮助...
- 答：你是全款买还是贷款买？全款的话不如你让卖方直接做个委托公证，你给他扣除现有贷款后的房款，然后拿着公证书和产权证，自己去办理还款解除抵押手续，然后自己去过户；贷款的话，你可以先去申请办理，待批贷后，还清原房主贷款，银行解除抵押，你们再过户；一般不会有什么问题，不放心的话还是找人给...
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2010-06-11
回答者: evade2
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你好我想问一下我想买二手房但是原房主有贷款没还上我还能办理贷款和过...
- 问：银行让我准备动贷款用的东西我想知道房主有贷款没换上我还能贷款和过户...
- 答：贷款未还清，通常正在抵押中，这种情况无法过户，但可以签订房屋买卖协议进行出售。然后卖方筹款先还清贷款，解除抵押，再过户给买方。这种情况实践中很常见，通常是利用买方的首付款和自筹款项归还贷款。过户后，买方再用房子办贷款。当然，有的地方银行可以直接办转按揭。这事儿直接向当银行问清楚，有中介...
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2013-11-15
回答者: 北京杨文战律师
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在房产交易中,卖房人有贷款尾款未付清,怎么交易?
- 问：看中了一套房子，跟房东不熟悉（仅仅是通过工作关系见过两次），房东着...
- 答：首先要确定是否有房产证。二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交bai易的。如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。方法一:转按揭 最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢?
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2020-10-27
回答者: 小北看经济
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房贷没有还清房子怎么卖
- 答：房贷没还清如何卖房?3种方式可实现! 一般人买房子,都会选择银行按揭的方式,而且大多数都会选择20或30年的贷款期限,毕竟未来货币是会贬值的。但通常在还贷过程中房主会因为房价升值想转手或者想换大户型等一系列原因,想把房子卖了,那还在还贷中的房子,怎么卖给别人呢? 一般人买房子,都会选择银行按揭的方式,而且大...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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贷款没还完的房子能过户给别人吗?
- 答：没还完贷款的房子也可以买卖，题主你可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款，但手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同。也可以与买方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款，此外，还可以通过公证、中介公司垫资或委托中介公司办理手续等方式进行房屋过户交易，方法有很多，但总得来说通常没还完...
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2019-08-16
回答者: wuyifan990814
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按揭还没有还清,可不可以把房子过户给我家人?
- 答：这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促进交易完成。据我所知这种卖家先还清贷款解抵押,然后再与买家进行过户的方法,买家就不用承担赎楼风险。3、用买方的首付款缴清剩余贷款 其实这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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我想买一套二手房,但房主的贷款未还完,我现在能买这个房吗?_百度知 ...
- 答：如果买家愿意帮卖家还清贷款，或者卖家自己还清了贷款的话，那么该房屋也是可以进行买卖的。房屋在还贷期间是会把房产证抵押给银行的，押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。二手房交易市场一般是以房产证为主的，如果卖家有了房产证的话，那么就可以上市进行交易。还要看看房屋是否有存在拖欠...
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2022-08-25
回答者: FINNyuhao
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贷款未还清如何卖房产
- 答：贷款购买房屋,实际上是将房屋抵押给银行,如果在没有还清贷款的情况下,银行是房屋的抵押权人,房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续,就只能选择还清房贷了,因为没有产权证是不可以进行买卖的。 房贷未还清怎么卖房给业主们奉上三个锦囊妙计 大多数投资房地产的人都会申请贷款买房...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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想买套二手房,房东还没还清贷款,要我先垫资十万还清贷款再卖给我,这样...
- 答：在购置二手房的情况下，房产有抵押贷款，这个是一个很正常的事情，中介让你把钱给房主解贷再过户的话，如果金额属于比较小情况下，而定金又能刚好符合所欠贷款的话，可以支付定金让房主自行解决贷款问题，这种情况下属于可行的方法。如果金额所欠贷款过大，定金已经不够支付所欠贷款的情况下，最好要求...
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2021-04-24
回答者: zklg396
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