买二手房,想几年后过户,可行吗?

问：我看中了一套二手房，房龄有十几年了，房主说房产证今年才办下来，所以...

答：可以这样操作，但风险巨大。 2.5万的过户费用就要省了，没的必要。 你想嘛，很简单的事，五年能发生很多事情。国家这几年的税费调控那么大，现在算是只要几千块，但到时又调了呢？我们往前推五年，07年到现在税费不只涨了两万吧。 别外一方面，就算国家不涨吧，但到时房东发生什么变化呢，...

2013-11-30 回答者: 四陪 5个回答 6

看了一套二手房,房主说得一年以后才能过户,这房能买吗?或者说有什么办...

答：问明一年后才能过户的原因，但相关部门核实情况，情况属实可以到公证处办理一年后过户的公正，这种房屋一般是不能贷款的，可以协商留部分尾款，过户完了再付款

2015-09-10 回答者: w343194515 2个回答

房产证两年内和两年后过户区别

答：房产证满两年和不满两年的区别在于在交易的过程当中所收取的税费不同。房产证不满两年就再次进行交易所，收取的税费比较多，除了正常的契税之外，还需要缴纳个人所得税和增值税以及附加税，满两年不满五年房子不交增值税，需求交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。所以想要购买二手房，尽可能的选择...

2022-12-21 回答者: 176******17 1个回答

买二手房三年才能办过户怎么办理手续

问：买二手房三年才能办过户怎么办理手续

答：买二手房三年才能办过户建议不要购买。未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于...

2016-10-12 回答者: 武步向前 3个回答

购买二手房,要等到半年后才能过户,现在要付全款,我需要办理什么手续保 ...

答：合同签订就有效，即使未来对方拒绝过户也依然有效。你可以通过在合同之中增加未来不过户后的违约责任来约束对方，如到期不履行的则承担违约责任。其次，为了预防一房二卖，导致买受的房屋再次被出售给他人，可以在合同中约定并办理房屋预告登记。

2020-03-09 回答者: 上海李顺皓律师 1个回答 1

我想买一套二手房,但是这套房子没到两年,如果过户,费用太高了,如果我...

问：我想买一套二手房，但是这套房子没到两年，如果过户，费用太高了，如果...

答：注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

2017-12-16 回答者: 一朵菊花压爆肛 1个回答 8

想买套二手房,房子现在证不满两年,有营业税,中介说房主提议先交易,我...

问：想买套二手房，房子现在证不满两年，有营业税，中介说房主提议先交易，...

答：如果一定要这么操作，那我建议你首付款先不要付清，同时跟业主签一份协议，按上手指模。等到满两年之后去办过户，再把首付余款付清，剩下的就办贷款。在这过程中，中介那边也不要把佣金付清，只付一部分就好，毕竟以后还要他们继续办过户等手续。不过这样操作，还是有很多细节问题你要注意，比如像物业...

2016-01-04 回答者: 上善825 2个回答

买的二手房,要两年过户,两年期间买家还房贷的房贷算本金吗

答：若当地有招行网点，买家可尝试通过招行申请“赎楼贷款”。“赎楼贷款”是用于归还借款人在他行尚未结清的贷款。分为同名转按赎楼和二手楼贷款赎楼。【温馨提示】办理前请先与网点确认您所在城市是否有开展该贷款品种。

2019-04-14 回答者: 皆有可能836 3个回答

请问买二手房但要五年以后才能过户应该怎么操作

答：只能先去公证处公证， 但是这样的买卖极其不安全，因为即使有了公证，再法律上房子仍然是原房主的，虽然你已经买了，公证了，但是房产局不知情 他只认房产权证上的户主，这时候房主在把房子卖一次都行。所以不是很稳的交情还是不要买把，资金不安全啊。

2010-09-05 回答者: a898565412 2个回答

我在太原,我准备买个二手房,是单位的独生子女楼,有大红本,但是不是全产...

问：我在太原，我准备买个二手房，是单位的独生子女楼，有大红本，但是不是...

答：不是百分之百的产权不要买，买了将来会有麻烦，再卖都没人买，过户还要等两年，不是逗你玩呢吗？不是百分之百的产权还能过户吗，过户还需要剩下百分之二十九的产权人的同意才能过户，要买就买百分之百的产权，而且还是马上就能过户的。

2014-11-11 回答者: cn#BBfBfaaVLG 2个回答 2