二手房要满几年才能卖

答：二手房要满五年才可以交易，原因是为了更好的控制房价，二手房需要满五年才能交易，加上一些其他的流程，整个房子至少需要六至七年才能完成过户，这样极大的延长了交易时间，避免了一些投机者炒房。二手房买卖交易的流程是什么二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好...

2022-09-25 回答者: 胡文学律师 1个回答

新房出售满2年和不满的区别

答：房子满2年和不满的区别体现在是否需要缴纳增值税。一般来讲，不满2年房子的房子在进行交易时交税多，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税等。而满2年不满5年房子不交增值税，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。二手房过户的税费谁出1、买方承担的税费是二手房过户登记费、二手房...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

二手房不到5年的能买卖吗?

问：听说有个说法，房子不到5年的，不能买卖，如果买卖的话，要交很多的税。...

答：只要产权齐全、二手房不到5年的能买卖，只是税费较高，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；5、交易费6/平方,...

2016-01-10 回答者: 六月小雪花 7个回答 9

购房后两年内卖房与五年内有什么区别?

答：1、满2年包含及以上免征增值税及附加；满5年也是免征增值税及附加；只有满5年，且是家庭唯一住宅则免征个税。2、满二和满五的区别：有区别的，主要是交税金额上的区别，满5年交的比2年的少，具体如下：一、契税 普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。二、个人所...

2019-07-01 回答者: 可靠的小美同学 7个回答 17

关于二手房5年内买卖问题

问：本人想一二手房子，但是房子还没有超过5年，房主说，过5年后才可以过户...

答：这样做肯定是不行的，风险太大。房东的目的就是避税，按照目前的税费政策，可能在房子满5年后就不要缴纳什么税费了，但要是5年后房产的税费政策改变了这么办？导致买的一方要多缴税了或房东一方也要多缴税了，这个风险责任由谁承担？何况房产过户是要办理相关的过户手续后，在法律上才会认可的。光把...

2008-07-08 回答者: peiruliang 2个回答

房产证不满2年交多少税

问：房产证不满2年交多少税

答：房产证不满2年交多少税是根据具体情况决定。房子不满两年需要缴纳个人所得税20%，契税1.5%，以及增值税5.6%。如果所卖的房子是卖方唯一的房子个人所得税为1%，计税为1.5%。在买卖二手房的时候，在了解房子的产权以及产位和价格之后，仍然有购买的意向，需要签订相应的买卖合同。房产税是以房屋为征税...

2022-01-18 回答者: 郝丽君张十月 1个回答 1

房产证未满两年能过户吗

答：3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他...

2022-11-02 回答者: 惠企百科 7个回答

卖房人名下两套房,购买的房产满2年不满5年,买房人唯一住房,交易费多 ...

问：坐标辽宁，卖房人名下两套房，购买的房产满2年不满5年，买房人唯一住房...

答：如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过 5 年都需要全额征收营业税。其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的 20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过 5 年，可免交个人所得税 ; 任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。

2018-10-29 回答者: cn#aGpauGuLQa 1个回答

房子买了,至少要过几年能再卖?

问：我房子才买不到半年,刚开始还贷型,以后有个计划可能会不得不把房子卖掉,...

答：只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅...

2019-07-11 回答者: 蓝蓝蓝1234456 6个回答 462

我买的是二手房,但是原房证满两年了,我买了过户不到两年想出售,还用交...

问：我买的是二手房，但是原房证满两年了，我买了过户不到两年想出售，还用...

答：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

2017-01-07 回答者: 房产咨询与服务 3个回答 7