我想买个二手房新房,但对方房产证开发商还没办下来,。我们约定...

问：我想买个二手新房，但对方房产证开发商还没办下来，要等到年底。他是贷...

答：就算在开发商处写一份授权委托书，让你到时代替他去领房产证，房证上也不是你的名字，根本没用。最好先不要给他那么多钱，找个双方信任的中间人把钱给他，等房证办下来再去过户，费用大。要么和开发商商量好，你把钱给他让他还清贷款，然后再从新以你的名义和开发商签购房合同，这样你去办房...

2010-02-23 回答者: 才克服死机1 3个回答 1

我想买一套二手房,但是房产证还没有下来,向各位请教如何进行贷款,谢谢...

问：我几年想买一套二手房，此房办理房产证的费用已经交上了，估计最迟明年...

答：而且，我看你说的“买得时候只改合同，房产证下来的时候根据合同就是我的名字了”这段话，不会正好是中介这样告诉你的吧。没有这种做法的，即使根据合同要换你的名字，但房产证下来时还是原来业主的名字，然后再凭着合同去更换新的房产证的。因为实际上，房管局哪知道你们私底下转卖了房子？

2007-03-22 回答者: sosobite 1个回答 3

我想买一套二手房,但是现在这套房子的房产证还没有办理下来。请问有什...

答：房主手里是什么手续：商品房合同还是购房协议。前者就比较麻烦了后者还是比较好办的。

2009-04-22 回答者: hwf0302 4个回答 12

买二手房的时候,原房主还没有拿到房产证,发票和合同是他的名字,现在交...

问：请问这样有什么风险？或者需要注意什么吗？请懂的朋友帮忙，或者法律专...

答：当然，如果该房子预期未来可以办理房产证的，可以与原房主作出约定，房产证办理下来后即办理过户手续。过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先...

2015-11-18 回答者: 经期卫士 5个回答 3

二手房交易时,前业主也是贷款买的房,因而还未拿到房产证,需要新买家...

问：二手房交易时，前业主也是贷款买的房，因而还未拿到房产证，需要新买家...

答：但问题在于，卖方如果对此笔交易没有特别强烈的意向，那么其肯定是不会轻易向买方出具借条的。毕竟，其出卖房屋，还要另行出具借条，如果买方反咬一口，反而要卖方按借条返还借款怎么办？那卖方岂不是财房两空？所以，该法的现实操作性仍有相当疑问。（四）做法四，对二手期房买卖合同进行公证。但2005年...

2010-11-14 回答者: 午午夜阳光林 6个回答 5

在卖家房产证还没有办下来时,买家二手房如何过户

问：我在濮阳市想买一套二手房,可是房主的房产证,目前还没有办下来,我想问下...

答：没有房产证，目前是无法过户的 现在你千万不能把钱给他，防止上当受骗 你可以草签一个协议，定好现在的房价，然后你可以住进去，等到他房产证下来之后，你在给他钱，再办理过户 这样比较安全，如果对方要马上出手，用钱的话，你可以暂时付费他一部分定金，可以在协议中注明 但是，他必须给你出具收条和...

2008-09-12 回答者: lyf7981 5个回答 25

没有办理房产证的二手房,购买时原房主需要提供哪些材料?怎样交易?

问：在新乡蓝群国际的高层

答：小产权房的流通转让存在诸多限制,因为它虽然具备商品房的使用性质,实质上却并不是商品房。一:看房 买房看房、买卖双方商谈购房价格、付款方式、何时交房等事项,产生的费用一般都由买房承担。二:查档 买卖双方携带房产证原件或者按揭合同原件到档案大厦国土部门查访档案。三:签合同 买卖双方协定好房屋价格、...

2018-12-13 回答者: 吉家网 1个回答

买二手房时,房子的房产证还没有办下来,可以买吗?

答：房子有产权证，但原房主用房产抵押、质押、担保或者其他情况，产权证暂时不在房主手中，房产的归属不明确，风险非常大 产权证丢失，可以让房主补办产权证，再买卖过户 以上只是商品房的情况。如果是自建房，需要具备产权证和土地证，缺一样，都有风险。如果是农村的房子，城镇户籍的不能购买，不建议买 ...

2021-06-09 回答者: yxm887 2个回答

购买二手房,但卖家房产证还没有办下来,怎么办理手续

答：国家明确规定，未办理产权证的期房不能再次转让过户，房管局不予受理的。 必须卖家办理产权证时候才能转让过户。

2018-01-15 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 2

...目前整个园区房产证都没下来,他只有发票,请问我能贷款买么?如何操作...

问：想买一楼盘的房子，但在开发商处已经没有合适的户型，碰巧园区里有一家...

答：3、二手房转让需要缴纳税费，具体税费情况可到当地房地产部门咨询。4、你可以让卖给你房产的人协助你到开发商那里协调解决售房合同更换名称的问题，最好是在房产证办理之前把售房合同名字换成你的。可能开发商会要求你缴纳一定的更名费。5、这个问题就看你的对这个房子的需求有多大，如果是特别希望购买，...

2011-02-28 回答者: 雨中盛开一朵莲 5个回答 2